让青春没有白癜风干扰 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_5781225.html杨国强曾说“要不惜一切代价实行高周转”。所谓“代价”，现在听来，不仅侧耳，而且寓意深刻。
新时代商业报道
据微博黄金眼爆料
7月12日，碧桂园在杭州萧山的前宸府项目出现事故，地基出现裂痕，路面两处塌方，总面积达约平方米。
在重重质疑声中，碧桂园项目回应称，该处塌方非项目塌方，而是道路塌方所致。近日下雨及有大型车辆经过是造成此次塌方的主要原因，后期只需将尚未打地基的基坑内的土挖出即可。
无论事实怎样，如今碧桂园都无法给众人一个“五星级”的家。至少在心理上，是无法给予的。
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就在二十天前，位于上海奉贤的碧桂园某项目售楼处发生模架坍塌事故，事故造成1人死亡9人受伤。目前事故原因还在调查中。
梳理碧桂园近几年的安全质量问题，不难发现，从去年到今年，碧桂园暴露在媒体大众面前的的安全质量问题已经高达十起有余：今年四月份，广西崇左碧桂园项目在建工地塌方；去年十二月份，广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故，11月份，海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故……
百度搜索碧桂园事故，有约万条消息
质量安全问题重重，碧桂园的品牌价值遭质疑。
“高周转”下的疯狂甩售
碧桂园漳州御江府开誓师大会并集体喝鸡血打气
7月16日，一张碧桂园誓师大会，员工集体喝鸡血的照片在微博上传开。
由此可见，碧桂园的“高周转”管理模式已经渗透到了公司的各个层面。
说起“高周转”，还要追溯到今年的四月份。
4月11日，有媒体报道称碧桂园总裁莫斌一周内连续签三份内部邮件，《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》、《关于提高就按各单位工作效率、促进项目高周转的通知》、《关于项目报建高周转的通知》。
三份文件中三次重点提及“高周转”。何为“高周转”？“高周转”指的是资金投入生产再经过销售产品而收回的快速度。
在碧桂园的“高周转”指的是“”法，即4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。只不过，这个“高周转”概念，已经一再改写。最新的标准是“”.
与碧桂园“高周转”相配套的是，严格的奖罚措施，包括运营、人力、工程、总体工期等方面。具体如总体工期方面：项目摘牌到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月，项目总撤职。摘牌即开工，奖项目总20万，每推迟1天，奖励递减1万，20天开工，奖励为0；21天开工罚款1万，逐天递增，40天开工，罚款20万，41天开工即撤职；如果35天内实现展示区开放，奖励20万……
在如此高压的环境下，碧桂园的销售额十分可喜。据公开资料显示，年1月碧桂园卖了亿、2月亿，3月亿，一季度刚过就卖了多亿了，创房产界记录。
更为令人惊叹的是，碧桂园一季度共获取项目个（个地块），其中三四五线项目个，平均摘牌到动工1.65个月，摘牌到开盘5.2个月！
正如杨国强所说“碧桂园的商业模式很特别，别人想学也学不来”。
其实，对于房产界而言，碧桂园并不是第一个强调“高周转”的公司。十多年前，“万科是业内公认的周转最快的公司，大量拿地，快速开工，以标准化、规模化取胜。”王石曾生动地用“”来描述万科的高周转模式。但后因质量与财务问题，终结此模式。
但事实证明，品质和走量毕竟是一对矛盾，从降低成本与追求高速的角度来讲，出质量问题，似乎很是正常。
“五星级”的家与代价
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说起碧桂园，在小县城生活的王芳并不陌生。“因为是碧桂园啊”，她说碧桂园在她居住的小城里几乎人人都知。
“楼建得飞快，卖得老贵，宣传动静最大”，说到这里，她笑称卖房当天，“简直是锣鼓喧天，人山人海”。
据王芳口述，自从碧桂园进驻小城之后，小城的房价攀升，从之前的五六千的房价飙升至一万一二，碧桂园以豪华装修、环境宜人以及配套设施完善等强势入局，增剧竞争。
“碧桂园的房子起的很快，很有保障。因为我们这个小县城有的房子拖着拖着，就烂尾了。”王芳表示，这是碧桂园最让她安心的一点。
除此之外，她对碧桂园提出的“五星级”的家，一笑而过。据她反应，碧桂园的地理位置较差，位于旧工厂附近。再加上基础设施方面，其实不值这个价钱。
但是相比于这些，王芳更担心的是“房子有没有质量问题。”
在很多三四线城市，碧桂园已经强势入驻，一方面碧桂园高品牌的定价抬高了城市房价，另一方面碧桂园强大的宣传营销策略尽显品牌优势。
买了碧桂园的房子，就可以享受碧桂园一系列的配套设施，比如小公园、健身场所以及小城市所缺乏的一些展会等等。
由于碧桂园月销售量巨大，“买到就是赚到”的道理深入人心。而对于缺乏验房经验的购房者而言，鲜活的购房场景与高明的营销策略足以让他们不顾一切倾囊而出。
据媒体统计数据显示，目前碧桂园在安徽安庆、巢湖、芜湖，江苏南京、如东、靖江、无锡，广东台山、杭州、青岛等地，涉及6个省14地楼盘均出现工程质量问题和投诉。
他们面临的问题：房屋地面出现裂缝、房子多处渗水漏水、地板空鼓、房梁歪斜、电梯窄小等等。
碧桂园的职工曾言“杨主席教育我们，要不惜一切代价实行高周转。”
所谓的“代价”，现在看来，不仅仅是曾经在安全事故中不幸牺牲的碧桂园职员，是无数花费血汗钱却买来了高价“五星期”家的“王芳们”，更是碧桂园自身的品牌价值与商业信誉。
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