安徽白癜风QQ交流群 http://nvrenjkw.com/nxzx/5717.html根据房天下数据研究中心监测数据显示，年合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共宗，土地出让面积共计约.亩，同比年增加.27亩；土地出让金.77亿元，同比年增加.99亿。土地成交均价.万元/亩，同比下跌5.6%。
-年，在年出现了成交总价和成交单价的小高峰，而在年至年，合肥土地市场的成交总价和成交单价在三年之间呈现逐年下降的趋势。自年11月30日，合肥首次为市区地块“限价”，从后期的合肥土市实际成交来看，*府的举措效果显著。
年8月，合肥发布重磅土地新*，调整土地最高限价，取消摇号拿地方式，建立房价和地价联动机制！合肥土拍“价高者得”成历史，房企或再无捡漏机会！此后土市降温显著，相比上半年，土地出让面积和成交金额都有一定的下降。全年成交面积和成交金额有所提升，而土地单价方面，有小幅度下降，说明这一新*的实施，让那年的土地市场趋于平稳发展，更加理性。
据统计，年合肥共成交宗地块，总成交面积.亩，总成交金额约.77亿元，平均地价.万/亩。
年二季度房企拿地积极，8月出台新*加之年末房企融资收紧，土拍市场出现周期性转冷。导致下半年的土地成交情况较为低迷，最直观的表现就是流拍土地幅数的增多。
从单月土地成交面积来看，3月、4月、5月、6月、10月、12月供地量均超过了亩，其中，4月、6月份供地超过了亩，6月份成交.亩是单月供地最高值。而1月份受到春节假期影响，供地量最少。
地价方面，因为下半年出让的商服、科研地块较多，拉低了整体的地块均价，整体来看，土地价格和去年相差不大。
从单月土地成交金额来看，3月、4月份和6月份土地成交金额均突破了亿大关。其中，4月突破了亿元。主要是因为推出的居住类地块也比较多。而在土地新*后，9月和10月份土拍流拍数量增加，导致平均地价处于较低位，成交地块大多为教育科研用地和商业服务用地。
年全市土地供应量最多为包河区，成交量中肥西县、滨湖区分列第一第二，县域成交占比近5成。
最后附上各区域土拍明细表：
包河区
滨湖区
庐阳区
高新区
经开区
瑶海区
瑶海区
新站区
蜀山区
*务
肥西
肥东
长丰县
巢湖
庐江
年合肥土市新规
为贯彻落实房地产长效管理机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项公告如下：
1.调整商品住宅用地定价方式。
建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。
2.调整商品住宅用地拍卖方式。
将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。
竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。
自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。
自本公告发布之日起，市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内商品住宅用地(含以居住为主的商住用地)供应按本公告执行。
