合肥一座被网络高估的省会城市 [复制链接]

自媒体喜欢跟风蹭热度。自从合肥是一座高层喜欢风投的城市，一直在风口浪尖选择最正确的投资理念，这篇道到火了以后。所以被广大网友冠名为*城。就从那一刻开始，霸都合肥在整个自媒体的流量榜上面往往都是以这样的形象为人所知。

对于合肥的吹捧无外乎是拥有了中科大。集全省之力邀请科大南下。放弃修地铁，然后招商引资京东方。对*新能源汽车等等。

说实话就连我这个合肥本地人都差点相信了。网络上这些千篇一律的吹捧的文章，大部分都是说这几个。

我爱合肥，我爱我的家乡。但是我想让他展现出它最真实的模样，给世人。并不是说网络上那样。

首先合肥确实拥有非常远见的市*府领导层。对于整个产业的布局和发展的潜力有很高的发展视野格局。所以往往能比别人快一步。火车跑得快，全靠车头带一个好的市领导班子确实对于整个城市的发展格局拥有很大的影响力。

大湖名城，创新高地。从这句城市标语口号就可看得出合肥最近的发展趋势。合肥的发展是要紧紧环拥巢湖市这个第五大淡水湖。其实合肥历来也比较讲究风水整个合肥市*府的布局，其实也是从风水学角度上来说的。而且靠近水的发展往往能给是一个城市带来更多的活力和灵气。所以合肥最近这十几年拼命的往南发展。

那所谓的创新高地这个口号就是依托合肥市的科研机构。进行科研产业的研发，目前在合肥比较密集的就在高新区。

事实上合肥市的建设有点欲速则不达。下面通过几个典型事例来和大家剖析一下理性看待。

首先合肥市的主城区在不停的修路挖路。这已经不是说这几年新兴发展的，而在我印象中从年左右开始，这20年一直在不停的挖和修。当时我记得自己还在上小学。各种道路不停的扩建修建改造还有建设高架反反复复。20年过去了，我已经成家立业，但是合肥的建设一就是如此。然后。大家充满期待，但是这个过程未免也太长了！再加上。现在合肥市又在大力修建地铁，畅通二环，我估计等我60岁退休合肥的建设是不是能够尘埃落定？

修路当然是为了更好的交通发展，但是合肥的修路未免时间也太长了，而且太频繁，太泛滥。严重影响了居民的出行和生活。给人一种非常不舒服的感觉。我相信只要在合肥呆过的人应该都有同样的感受。

老合肥的人情味正在逐渐的冲淡。最早的老合肥市中心是在三孝口四牌楼。但是随着四牌楼天桥的拆除。三孝口女人街的改名。城隍庙的改建。那合肥市最有人情味的区域已经荡然无存。唯独剩下一个淮河路步行街，还在撑着。

就连大钟楼现在也没有了，往日的生机。那目前合肥的焦点全部聚集在了*务区天鹅湖那边。而往往需要点距离，在那边的都是星河为人或者是对合肥有好奇心的外地人。真正的老合肥，还是喜欢在环城公园溜达。

合肥的楼市掏空了一半老百姓的钱也催毁了他们的梦想。

为什么这么说我敢肯定的是合肥市的楼市准入门槛比较低，他满足了周边所有其他城市的人民，来到合肥定居安家落业的一个梦想。

每个县每个小镇引以为傲的家庭来到了合肥定居。其中有一半固然是比较有钱在当地也是有名望的。他们需要审会，这个平台提供更好的物质条件。

但是也有很大部分其实是非常为难勉为其难的。因为在合肥买房已经达到了他们的天花板已经使出了三代人的所有努力。他们面临着压力非常之大。

我们以北城世纪城为例。大家都知道北城世纪城属于长丰县北城。那时候招商引资宣传买房卖房时打折合肥市的旗号。现在的入住率还是非常高的。但是毕竟消费能力和物质条件有限。所以北辰到现在只有一个大型商场。甚至连一个像样娱乐场所也没有。经常看到北城当地的住户居民为了生活而奔波。每个月为了还贷绞尽脑汁。就连马路上的纸盒都有几个年轻人争着去抢。

高房价高房贷透支了人民的幸福，降低了百姓幸福感。

合肥的发展一直以它的高房价而伴随。所以合肥的发展一定程度上是有虚高的成分在这里。因为年的时候合肥当时的房价才只有元左右。而年的时候也才元左右。到了年4月份房价猛涨，一下翻到了元。到现在年的均价超过。还有最近不断疯狂，在自媒体网络热炒的滨湖区板块。

合肥的经济发展虚高很大一部分程度就是土地买卖和房地产。所以底层的民生是比较客观的。很多人慕名而来，来到合肥，其实根本找不到一个好的工作，因为在合肥除了工厂就是服务行业，要么就是销售。还没有提供向。长三角或者是珠三角那样比较成熟的配套产业产业。整个的就业，其实还是比较单一的。即便是高科技产业的话，那么它的需求量也不是特别的多，更多的仅仅是一个广告营销的作用而已。所以要理性的看待合肥市是四大科教名城这样一种看法。

另外，合肥市的经济底蕴其实还不是足够的小铺，从不断倒闭的那些商圈就可以看出来。

就别说以前那些倒闭的商圈和商场了。就包括现在苟延残喘的还有安粮国贸还有瑶海区。还有现在关停的原因还有当年大兴土木的韩国城还有当年的鼓楼商之都尚圈。

合肥的商场销售和生存率其实真的不是特别好。这也侧面反映了整个百姓的居民消费能力，其实还是偏弱的。合肥北部唯一的一座万达个人也是不太看好前景。周边老百姓实在没有太多的钱去逛商场，也没有太多的精力。而像这样在合肥市周边这样的商场。比比皆是。

目前合肥，唯一比较繁荣的就是*务区万象城和国购之心城还有淮河路步行街这一块。

合肥的房价其实让年轻人倍感压力。目前均价都已经超过2万。随便买一套房子，首付都得50万。每月还款都超过。这对于年轻人来说，压力巨大。所以越来越多的年轻人选择晚婚，甚至不结婚。国家虽然鼓励提倡二胎，但是以目前的消费能力和生存压力，我估计也没几个人敢。

这就是我的家乡，合肥。一座充满人情味。但是又有很多发展问题和瓶颈的一座城市。他不停的在发展，不停的在更新。不停的吸纳周边的人民。

它也不是网络上吹捧的高端摩登。它的发展建设离不开千千万万的普通劳动者。