编者按：迈入年，合肥楼市“火”势燎原，席卷新房、二手房，向来低调的“瑶新北”同样迎来峰回路转。在“4.6合肥新*八条”+首次集中供地下，合肥楼市格局也已悄然改变。年已过半，合肥楼市“年中”成绩如何？乐居合肥独家策划《合肥楼市上半场》，分别从*策、土地、房价、城建等方面进行全方位复盘梳理，预判下半年市场走向。
城市的发展日新月异，每一个风吹草动，都或多或少与合肥人的生活有关。我们即是见证者、奋斗者，也是受益者，年与城市一同成长，一同蝶变。
年上半年，合肥的城市建设都产生了哪些变化呢？哪些与你的生活有关呢？一起来看
城市建设篇
1、合肥争创国家中心城市！
《安徽省国土空间规划（-年）（征求意见稿）》正式对外公示。到年，全省国土空间格局明显优化，到年，全省国土空间格局全面优化。
值得一提的是，今后安徽将提升合肥全球竞争力，并争创国家中心城市。
2、合肥正式迈入特大城市行列！
合肥市统计局公布合肥市第七次全国人口普查主要数据：常住人口总量逼近千万,跃居长三角城市第六,新增人口据长三角城市第三,合肥迈入特大城市行列。
3、合肥再添一处国家级经开区
《国务院办公厅关于河北张家口经济开发区等13个省级开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》（国办函64号）已印发至各升级单位，13家省级开发区成功升级为国家级经济技术开发区，其中安徽合肥蜀山经济开发区升级为合肥蜀山区经济技术开发区。
4、合肥谋划推进县改区
合肥第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议明确，推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展，谋划推进县改区。
交通篇
5、轨道上的长三角要来
《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》提到，到年，基本建成轨道上的长三角，形成干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通多层次、优衔接、高品质的轨道交通系统；到年，建成高质量现代化轨道上的长三角，实现干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通设施布局一张网枢纽衔接零换乘、运营服务品质优。
6、9条线路同步在建
合肥市共有9条线路同步在建。分别是：1号线三期、2号线东延线、3号线南延线、4号线、4号线南延线、5号线北段、6号线一期、7号线一期、8号线一期。
7、地铁第四轮规划编制工作即将启动
合肥轨道交通集团正在组织开展第四期建设规划申报前期工作，预计到“十四五”末，合肥轨道交通建成及在建总里程将突破公里。
8、4号线计划9月试运行
4号线计划在6月全线轨通，列车上线；9月，开展试运行；11月中旬，完成竣工验收；12月下旬，具备初期运营条件。
9、地铁1号线三期工程启动征迁
合肥地铁1号线三期工程火车站北广场香江国际佳元小区于6月18日启动房屋征迁工作，将于6月底发布房屋征收决定公告。
10、2号线西延线可行性研究及勘察设计启动招标
从合肥公共资源交易中心获悉，合肥市轨道交通2号线西延线工程正在招标，投资估算约89.65亿元，其中工程费用为51.76亿元。
合肥市轨道交通2号线西延线工程东起南岗站，线路出站后经长江西路，行至枣林站。线路全长12.7km，全为地下线，设车站8座，其中换乘站1座，平均站间距m。2号线西延线于新桥大道与长江西路东北角地块内设新桥大道停车场（最终以批复方案为准）。
11、3号线南延线首个车站顺利封顶
6月26日，合肥轨道交通3号线南延线云霄路站顺利封顶，为全线第一座封顶的车站。
截至目前，合肥地铁3号线南延线累计完成围护桩施工根，占总量的87.58%。
12、4号线延长线预计年通车
4号线延长线已于年10月30日正式开工，土建合同工期为48个月，华南城高架段目前正在按照工筹计划稳步建设，预计年建成通车。
13、5号线北段“*雨”区间左线贯通
截止目前，5号线北段13座车站已封顶10座，26条单线区间已贯通15条，盾构掘进累计完成总量71%。
轨道交通5号线北段受征地拆迁，供电改等影响，年1月才具备施工条件，拟于年开通运营。
14、6号线远期西延至小庙镇
根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通6号线远期西延至小庙镇。
15、新桥机场S1线报批中
年6月，国家发改委关于印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知，其中规划建设合肥新桥机场S1线从蜀山产业园站至合肥西站，已开展合肥新桥机场S1线报批方案工作。
16、合肥至芜湖磁悬浮列车争5年内开建
谋划G60科创走廊合肥—芜湖磁悬浮通道试验工程，争取在“十四五”时期开工建设。
17、S合马路有望快速化改造
规划建设市区到各市县的快速干线网络，推进S快速化改造和徽州大道南延等项目，统筹区域快速联通与沿线节点城市化发展。
在城市快速路方面，将加快推进金寨路、宿松路、魏武路等快速化改造工程，新开工并建成深圳路、锦绣大道、铭传路、淮海大道等快速路。
18、肥东高铁站拟改造升级为合肥东站
合肥将加快建设新合肥西站、合肥南城际站，推动肥东高铁站改造升级为合肥东站，形成“5+5+N”的客运枢纽布局，包括合肥新桥机场、新合肥西站、合肥南站、合肥站、合肥东站5个国家级客运枢纽，肥西、巢湖东、庐江西、合肥北城、水家湖城际站5个区域级客运枢纽以及若干一般枢纽。
19、沿江高铁武汉-合肥-南京段年底开工
近日，中国国家铁路集团公司召开沿江（沪渝蓉）高铁武汉至合肥段可行性研究鉴修审查会，提出了项目推进工作初步计划，确保年底开工建设。
沿江高铁武汉—合肥—南京段的开工建设，合肥到武汉、南京有望开通时速公里的高速动车组列车，到武汉、南京的时间将比目前再度缩短。
20、上海至合肥将再建一条高铁
沪渝蓉高铁上海至南京至合肥段位于我国华东地区的上海市、江苏省和安徽省境内，大致沿长江北岸东西走向。
该线路起自上海市，向西经江苏省苏州太仓市、南通市、泰州市、扬州市、南京市，安徽省滁州市，终至合肥市。
21、安九高铁年底通车
安九高铁建设过程中，同步修建新安庆西站至安庆站的联络线。这条新安庆西站与安庆站之间的铁路联络线年年底建成。
商业篇
22、合肥72家商业体分布图曝光
据不完全统计，合肥现在开业或即将开业的大中型商业综合体有72家，住院分布在庐阳主城区、*务天鹅湖板块以及滨湖包河大道沿线。
23、弘阳广场4月30日正式开业
弘阳广场于今年4月30日正式开业，博纳国际影城、盒马、国美、KFC、CA、孩子王、屈臣氏、老乡鸡、吉野家等品牌将入驻。
合肥弘阳广场位于蜀山区长江西路与潜山路交口东北方向，定位以家庭时尚生活MALL为核心目标，打造成精致、时尚、有品味、懂潮流、会生活的购物中心。
24、高新银泰开业时间定了
高新银泰开业时间定了，就在9月10日，正式进入开业倒计时冲刺阶段。
目前项目外部景观和内部精装均已完成，五大主力店：安徽首家blt精品超市、安徽最新Meland亲子游乐园形象店、金仕堡健身、沃美影院、安徽首家钛镁体育公园；以及海底捞、星巴克臻选、太二、煲王、安徽首进高端早教谷斯妈妈、瑞思英语、贝尔机器人、杨梅红等多家品牌已陆续进场，部分主力大店已完成基础装修。
25、宜家家居商场计划年12月完工
合肥宜家项目位于海棠街道蒙城北路与临泉路交叉口，土地总面积.18平方米，计划新建一座宜家家居商场以及部分对外招商的小型宜家购物中心。
项目于年1月开工，计划年12月完工，总工期24个月。
26、宝能城T7MAII运营时间定了
宝能城T7MAII预计于年下半年建设完毕，联投中心书城预计于年下半年建设完毕。
27、唯品会城市奥莱合肥二店预计年底开业
唯品会已接手了合肥佳源广场，这也是唯品会在合肥布局的第二个项目，目前项目注册和物业交接已经完成，预计今年底开业。
28、SKP百货有望来合肥
SKP百货要来合肥，蜀山、高新、庐阳均有意向。
蜀山区赴北京开展招商考察，洽谈推进重点合作项目，中粮大悦城、北京华联（SKP）百货有限公司等在内。
庐阳区年度重点工作任务分解表中，招商引资方面计划引进SKP百货项目。
高新区：北京SKP百货曾公示两处选址，其一在北雁湖地铁四号南延线和七号线双交口处，其二在方兴西鸡鸣山路地铁口处。
29、新站区将建大型商业综合体
百联商业中心项目新站高新区三十头社区范围内集体土地上的房屋、附属物及其构筑物正在征迁。
据新站区官方消息，新站区将聚焦少荃湖片区综合开发，瞄准东湖高新、百联奥莱等知名商业开发企业，全力引进一批科技园区、大型商贸综合体项目落地，提升区域整体综合配套能力。
30、*务区红四方地块将打造“超级天际线”
*务区红四方地块，总方量约11.32万立方米的土壤，正在进行修复治理。
红四方地块修复完成后将成为天鹅湖中央商务区的重要组成部分，一批具有影响力的商业体及写字楼群将共同在此打造总部新基地，市民期待已久的*务区“超级天际线”也将整体呈现。
教育篇
31、今秋全市新增21所学校投入使用
今年秋季开学，全市共有21所学校将投入使用，涉及8个县区。
其中，市区共15所（小学10所，初中5所）；四县一市共6所（小学5所，初中1所）。新增总班级数个，学位数个；起始年级班级数个，学位数个。
32、高新规划五大教育板块
“十三五”高新区通过“名校+”或集团化办学等方式，按照“1+3”（1所优质初中+3所优质小学）原则，高起点高标准规划天乐、示范区、兴园、方兴大道以西、柏堰湖“五大片区”教育板块。
天乐片区已建成“中国科大附中高新中学+梦小集团天柱路学校+桂小集团桂园校区+桂小集团和园校区”办学格局。
示范区已形成“合肥六中高新中学+创新实验小学+杨林小学”办学格局。
兴园片区（小学已于年9月由桂花园教育集团托管）、方兴大道以西片区及柏堰湖片区（合肥市梦园中学于年9月迁此办学）正在积极对接，加快引进省内外名校或专家团队合作办学步伐。
至年9月，按照“1+3”原则，逐步构建多模式多途径办学格局。
33、合肥一中东校区启动建设
6月26日上午，合肥一中东校区建设推进会在瑶海区举行。
合肥一中东校区项目位于瑶海区龙岗路与和平路交口西北，占地面积约亩，总建筑面积约18.9万平方米，总计划投资15.5亿元。该校区设计规模为96个教学班，可容纳名学生。
34、合肥市第七中学教育集团正式组建
6月3日，合肥市第七中学教育集团正式组建，增加合肥市第一中学教育集团、合肥市第六中学教育集团、合肥市第八中学教育集团成员学校。
35、合肥八中托管2所学校
合肥八中教育集团蜀山分校已挂牌，正式托管合肥市第17中学和小庙中学高中部。
36、合肥经开实验自贸区学校揭牌成立
3月1日，合肥经开实验自贸区学校举行揭牌仪式，将地理位置接近的原合肥市临湖小学和合肥市第七十二中学合并重组为九年一贯制学校——合肥经开实验自贸区学校。
37、合肥一中淝河校区年底开建
合肥一中淝河校区项目规划占地面积约亩，总建筑面积约21万平方米，总投资约16亿元，设计规模为个教学班，今年底开建！
38、裕溪路学校将扩建
合肥裕溪路学校将投资3亿元扩建，郎溪路与裕溪路交口东北侧，占地面积约67.5亩，建筑面积约4.3万平方米（含地下建筑面积），设计办学规模36个班初中。
39、新建改扩建39所公办幼儿园
年将新建改扩建公办幼儿园39所，并全面落实家庭困难幼儿的资助*策。
40、*务区50中新校分部正式开建
合肥市五十中学新校分部位于*务区潜山路与习友路交口东北角，占地面积约43亩，总建筑面积约3.8万平方米，项目总投资约为2.2亿元。
41、合肥签约安师大，共建一个高等研究院
4月2日中午，合肥市人民*府与安徽师范大学进行合作签约，共建安徽师范大学合肥高等研究院！
医疗篇
42、医院计划年10月投入使用
医院一期综合楼主体建设基本完成，目前正在进行外幕墙的招标施工。下一步将开展供配电工程施工、消防设施审批及绿化亮化工程建设等。
43、医院年底运营
目前外墙脚手架和外立面安全网基本拆除，年年底正式开诊试运营。未来还将推进设立中国科技大学临床医学中心的筹建工作。
44、龙川路以北医院
医院新区项目拟选址于祁门路以南、龙川路以北、江村路以东、上海路以西，占地约.8亩。医院项目位于医院新区内西地块上，占地63.3亩。
45、医院年建成投用
医院二期工程预计年底建成投用，届时西南部居民看病就医条件将大为提升。
46、医院新址定了
经市*府同意，医院新区项目列入合肥市年市级*府投资公益性项目计划。
该项目位于合肥市瑶海区郎溪路与桃花潭路交口东北角，占地面积约90亩，总建筑面积约420平方米。
47、合肥市公共卫生临床医疗中心已批准立项
合肥市公共卫生临床医疗中心项目位于肥东县撮镇镇瑶岗路与皇甫山路交口东南角。该项目占地约亩，分两期建设。其中，一期用地90亩，预留30亩用于二期建设。
48、医院改扩建
医院改扩建项目选医院住院部院内（繁华大道号），计划设置床位张。
49、医院整体搬迁
年2月4日，中医院（以下简称“医院”）搬迁装修改造项目开工仪式在合肥蜀山经开区隆重举行。
该项目计划建成一所张床位的三级医院。除基础医疗服务外，医院还将建成中科院合肥转化医学研究临床试验中心、安徽省暨合肥市健康产业创新驱动中心、长三角区域性一流水平的肿瘤防治中心、高端“临床+科研”复合型人才培养中心。
产业篇
50、腾讯（合肥）智慧产业总部基地正式签约落地
4月27日下午，合肥高新区与腾讯云签署关于腾讯（合肥）智慧产业总部基地项目的投资合作协议。
51、大众汽车投资超亿
大众汽车（安徽）宣布投资超亿元人民币，在合肥经开区建设新能源汽车研发和一期制造基地，同步启动二期研发中心和二期生产基地建设。
52、旅游大咖“驴妈妈”来啦
5月7日，景域驴妈妈集团与长丰县人民*府签约。
景域驴妈妈集团是以旅游互联网服务、旅游IP投资、景区运营管理、旅游规划设计、旅游营销为主业，构建起国内唯一的旅游线上线下全产业链集团！
53、四方战略合作！在肥签约！
5月12日，中国计量科学研究院、中国科学院合肥物质科学研究院、安徽省市场监督管理局、安徽省计量科学研究院在合肥签署四方战略合作框架协议，将面向电磁和极端环境条件下超导、高温、低温、流量等研究领域，在科学研究、人才培养、交流平台、成果应用、资源共享等方面开展全面战略合作。
54、安徽自贸试验区合肥片区个项目签约入驻
4月1日上午，从中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区建设新闻发布会上获悉，年9月24日，中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区正式揭牌。自揭牌至今年2月底，片区新设立企业家，新增内资企业注册资本亿元；累计签约入驻项目数个、协议引资额亿元；累计进出口总额.54亿元，占全市35%。
55、蜀山区产业类“双百亿”项目集中签约开工
3月21日上午，年蜀山区“中国环境谷数字新园区”产业类“双百亿”项目签约暨集中开工仪式在蜀山经开区举行。
这次集中签约18个项目、总投资亿元，集中开工12个项目、总投资亿元，涵盖环保、大数据、总部基地、金融、人工智能、跨境电商、大健康等领域。
56、长丰县49个重点项目投产运营、集中签约
4月2日上午，合肥市贯彻“六稳”暨长丰县年第一批重点项目投产运营、集中签约仪式在长丰县双凤经开区举行。
本次集中投产运营、集中签约项目总数49个，总投资亿元。
57、茶博会签约34亿元
第十四届安徽国际茶产业博览会签约总金额共计34.11亿元，比上届增长了21.95%，签约金额和项目质量再创新高。
结语
合肥地铁、教育、商场、医院等建设不断推进，将吸引更多人来合肥发展并选择留在合肥。
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6、合肥楼市*策大盘点，事关学区、限购...还没买房的赶紧看
文章来源:乐居买房
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