作者:莱斯特
4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。该通知自印发之日起施行，有效期2年。肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。
人房比大于1.5要摇号
通知规定，房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，明确购房登记起止时间、地点（登记网址）、条件。房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。而登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。
自年4月6日起，合肥市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。
优先满足刚需需求
通知还要求，摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易。
据悉，参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：1、登记购房人符合合肥市住房限购*策；2、登记购房人及其家庭成员在合肥市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。
对于新房市场数据不会显示户型上面的硬伤，这也将会在二手房市场会有影响。虽然地域不佳，随着交通越来越方便，一些优质的户型往往会卖的好一些。对于一些较好的地段差一些的户型有的时候大幅度降价也没有人去看，而这一点在买房的时候要结合自身的情况仔细思索。
