皖南住宅地价年第四季度环比增速全省领先。安徽商报融媒体记者19日从安徽省自然资源厅获悉，年第四季度全省城市地价监测报告出炉，皖南地区住宅地价环比涨幅领先，皖中地区商服地价环比涨幅领先，全省城市住宅综合地价环比增速放缓。
全省城市住宅综合地价环比增速放缓
第四季度，全省城市地价监测通过在十六个省辖市和县级巢湖市布设商服个、住宅个、工业个地价监测点，经对地价监测点维护、评估、汇总、分析形成报告。
报告显示，年四季度全省住宅地面价和楼面价高于其他用途，17个城市分化差异较大。从地面价看，四季度全省综合、商服、住宅、工业地价水平值分别为、、、元/㎡，商服、住宅和工业地价水平值之比为15.8:30.6:1。从楼面价看，全省商服、住宅楼面地价分别为、元/㎡。17个监测市住宅地面价、楼面价差异较大。
从监测数据看，全省综合住宅、工业环比增速放缓，各用途地价同比增速自年一季度以来持续上升。从环比看，全省监测城市总体地价增速为0.92%，较年三季度下降0.46个百分点。分用途看，商服、住宅、工业环比增速依次为0.67%、0.98%、0，较三季度分别上升0.01、下降0.5、下降1.43个百分点。总体来看，全省地价水平整体平稳微升，综合、住宅、工业环比增速下降，商服地价环比增速与上一季度基本持平。从同比看，全省监测城市总体地价较上年同期增长2.98%，较三季度上升2.14个百分点。分用途看，商服、住宅、工业同比增速依次为2.06%、3.14%、1.43%，增幅较上季度均上升0.41、2.42、0.03个百分点。各用途地价同比增速自年一季度以来持续上升。
皖南住宅地价环比增速领先
从区域看，年四季度，皖南、皖北、皖中地区综合地价环比增速依次为0.77%、0.25%、1%，较三季度分别上升0.13、上升0.22、下降0.57个百分点。分用途看，皖南商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.18%、1.18%、0%，较三季度分别上升0.04、1.19、0个百分点。皖北商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.12%、0.30%、0%，较上季度分别下降0.08、上升0.30、0个百分点。皖中商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.86%、1.03%、0%，较上季度分别上升0.02、下降0.60、下降3.53个百分点。可以看出，皖南地区去年四季度住宅地价环比增速领先，皖中地区商服地价环比增速领先。就具体城市而言，数据显示亳州、宣城、巢湖、铜陵住宅地价四季度“翘尾”上涨明显，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。
分重点区域看，去年四季度“合肥都市圈”、“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价环比增长率分别为1%、1.03%、1%，较三季度分别下降0.55、0.57、0.53个百分点。分用途看，“合肥都市圈”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.77%、1.04%、0%，较上季度分别变化0、下降0.59、下降2.3个百分点。“合芜蚌试验区”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.86%、1.06%、0%，较上季度分别变化0、下降0.60、下降2.7个百分点。“皖江城市带”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.77%、1.05%、0%，较上季度分别变化上升0.01、下降0.56、下降2.28个百分点。
重点城市比较，合肥、安庆、蚌埠、芜湖综合地价增速为1.04%、0.38%、0.32%、0.94%，较三季度变化为下降0.60、上升0.16、下降0.11、下降0.01个百分点。合肥商服、住宅、工业地价增速依次为0.96%、1.06%、0%，较上季变化均下降为0.01、0.62、4.72个百分点;安庆商服、住宅、工业地价增速依次为0.29%、0.42%、0%，较上季分别变化上升0.19、上升0.14、0个百分点;蚌埠商服、住宅、工业地价增速依次为0.16%、0.42%、0%，较上季变化下降0.08、下降0.14、0个百分点;芜湖商服、住宅、工业地价增速依次为0%、1.62%、0%，较上季变化为上升0.04、下降0.06、0个百分点。
各类地价将平稳运行
监测报告认为，年全省经济持续稳定恢复，区域发展整体效能不断提升，综合地价环比增速稳中收窄，同比平稳回升。服务业持续复苏，市场销售逐步回暖，商服地价环比同比增幅稳中有升。
年安徽全面落实分类调控，持续推进因城施策，住宅用地市场环比增速回落，同比涨幅回升。各地因城施策，实行多渠道，多手段的差别化*策，落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控机制。全省坚持实物配租和租赁补贴并举，通过*府给予*策支持企业或其他机构利用存量闲置土地进行建设和改造，发展小户型和低租金的*策性租赁住房，促进解决新市民阶段性住房困难。合肥市利用集体建设用地建设租赁住房，多渠道多举措保障租赁住宅用地市场，防止房价过快上涨;出台进一步的限购*策，为房地产市场降温。芜湖市*府通过限价回购商品房、人才房的方式，筹集保障性房源，用于各类保障性住房需求。马鞍山市延长首套普通住房交易购房补贴，滁州市关于应对疫情支持房地产和建筑业企业发展的通知，适度放宽预售条件。宣城市对引进急需紧缺人才引进暨专业技术、高技能人才队伍最高给予30万元购房补贴。全省稳步大力推进“旧改”，涉及栋共户、
.11万平方米，总投资33亿元。同时持续开展市场秩序专项整治，对违法违规行为实施联合查处、联合惩戒，进一步净化市场环境。央行施行稳健的货币*策更加灵活适度，流动性合理充裕。各地积极调控供应住宅用地.32公顷，其中保障性住宅用地供应.19公顷，应保尽保，确保地价平稳运行。在积极落实“多主体供给，多渠道保障，租购并举”分类调控机制下，年四季度地价持续理性回稳，环比增幅略降，同比增幅微升。
工业生产呈良好发展态势，各地加大招商引资力度，工业地价环比有所下降，同比基本无变化。
对后期全省地价走势，监测报告认为，在坚定“房住不炒”基本定位下，各地进一步压实地方*府调控主体责任，实施以市场为主导的长效机制建设，完善租购并举*策，衔接市场与保障两个体系，从规划、供应以及开发利用、市场监管等各环节形成合力，确保房地产市场平稳健康发展。工业地价仍然会受到招商引资*策影响，多数仍以协议出让最低价成交。在上述因素的共同作用下，预计下一阶段，我省各类地价将平稳运行。
安徽商报融媒体记者郜征