提到沙井，在很多人的印象里还停留在偏、远、荒凉的状态。那么从现在开始我们要重新认识一下这个被定位为城市副中心之一的沙井板块了。
9月24日，南宁杉杉奥特莱斯商业广场正式开启试业，弥补了江南区沙井板块的商业空白。有了这一硬核，这无疑迎来它的发展契机，全新呈现一派欣欣向荣的景象！发展潜质全线爆发。沙井迎来了它的高光时刻，那么目前沙井片区在交通、商业、教育、生态环境等方面都有哪些新变化、新升级呢?
城市四大副中心之一沙井板块要逆袭？
提到一主四副，龙岗在城市副中心的地位被确立之后，区域快速腾飞发展，成为五象的新贵之地。作为副中心的三塘，除了低密宜居的属性引来众多开发商的纷纷抢占入驻，人居持续升级!同时还联合周边优良资源，规划建设集生态休闲、农林观光体验、科普示范为一体的三塘旅游区。智慧、绿色、旅游等捆绑于此，未来发展也比较具有看头。
南宁城区区域图
而沙井也有城市副中心的定位，但很“低调”，极少“露面”，热门话题较少。沙井在人们的印象中就是没有什么大商业配支撑，处于尴尬的位置，板块价值一直不能凸显，这个城市副中心有些名不副实。
沙井真的像大家想象的那样吗？
9月24日，南宁杉杉奥特莱斯商业广场开启正式营业，就引起了一阵骚动。该项目是江南区今年重点推进的重大项目之一，在进一步提升江南区沙井板块人文商住价值。
沙井板块在默默发力的背后，其实还有很多的规划和大项目，正在形成。
今年5月自治区发展改革委印发了《第二批自治区层面统筹推进重大项目方案，其中江南区妇幼保健院项目、广西优泰科技有限公司南宁市江南区智能通讯终端生产线项目（一期）项目入选，都位于沙井板块。
位于沙井板块的南宁凤巢湖生物医药港项目计划引进广西内较为成熟的中药、壮医药生产企业。未来还会引进相关领域龙头企业、国内外知名医学研究机构、高等院校研究院、医院。
杉杉奥特莱斯实景图
如今的沙井，产城融合已有一定规模：不仅有华南城、融晟天河海悦城、富士康还有即将开业的红星美凯龙，沙井商圈正逐步扩大，不仅为区域居民带来不断完善的商业配套，增添居民购物娱乐更多去处及消费需求。
一石激起千层浪，看到这些重大建设项目，发现沙井正在悄悄的变样，众多网友惊呼沙井的“春天”要来了！
三地铁规划认识不一样的沙井
除了商业繁华，交通的便利带来的是人员的流动，一个城区如果没有人口愿意常住，那么这个城区就永远缺乏活力。
在城市副中心等利好的加持下，沙井的交通路网经过近几年的建设已经得到很大的提速。不仅有江南大道、沙井大道、三津大道、智和立交、定秋立交、五一南乡立交等城市主干道和立交枢纽，可前往五象新区、西乡塘、青秀区等区域。拉近了沙井与各个城区的距离。去年沙吴高速通车，连通沙井与南宁吴圩机场，让沙井成为南宁面向机场的门户板块。
与以往相比，沙井就像和光一起苏醒的“睡城”一样，今年变化还真不少。
另外规划中的地铁4号线延长线和8号线也将经过沙井，6号线将于年完工，未来沙井将成为三地铁交通枢纽。
新趋势赋予沙井“新角色”，毕竟作为南宁城市副中心，沙井在其他城建配套必有一定“作为”。
区示范性学校最多片区教育不再是“硬伤”
作为江南区发展的排头兵，沙井巨变更有话语权，发展态势更猛!交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，为片区带来大量人流及资金涌入，给沙井经济发展带来强大驱动力，并逐步形成宜居新商圈。
杉杉奥特莱斯实景图
目前沙井片区已建成的教育配套的沙井中学、沙井小学，江南小学、富乐小学，邕津小学，三津小学、智兴路初级中学、南宁三十六中（区示范高中）沛鸿民族中学初中部沙井校区。是江南区示范性学校最多、学校最集中的区域，极大弥补沙井片区没有重点中小学的空白，
为人们提供优质的教育资源，同时也为江南区教育全面发展增添新活力!
显然，这一巨变得益于*策红利优先加持，在“南宁强首府战略”之下，沙井片区将打造为更具活力与实力的现代化中心城区。
城市要发展，规划要先行。在城市规划*策上，沙井无疑迎来红利爆发年，城建规划接连发布，片区腾飞发展如火如荼!
“下血本”打造宜居新区沙井即将起飞
生态宜居，在很多人看来，似乎并不是沙井的标志。但从目前的规划建设来看，沙井将在这一方面“下血本”，围绕凤凰江以及凤巢湖和凤凰湖“一江两湖”进行生态公园建设，规划有多个公园，打造宜居新区。
南宁“重点向南”城市规划战略，基于城市副中心*策加持，沙井片区各项配套日臻配齐，引来建发、荣和、万科、龙光、绿地、华南城、天健、碧桂园、融晟、中建信合、杭州金瀚、美江等10多家房企共同开发建设沙井。
新盘不断叠起，备受购房者青睐，如今已俨然成为南宁一大新兴置业热门区域。
区域内房价由之前的7、8字头，涨至当前-元/㎡，相比南宁其他区域价格，性价比较高。楼盘云集，区域楼市热度持续升温，宜居氛围日益浓厚，是个不错置业之地。如今的沙井，已经不是我们印象中的边缘板块，想要置业于此，不妨好好把握时机，抢占低价洼地。
壹日禅
和光一起苏醒的“城市副中心”南宁沙井片区要逆袭？