我爱铺网讯年3月，合肥11宗地成功出让，总出让面积.亩，共计揽金80.04亿元。万达集团成功进驻巢湖，瑶海龙岗新添龙岗商业体，合肥东城崛起中。
3月合肥11宗地成功揽金80亿元
据我爱铺网统计，年3月，合肥11宗地成功出让，总出让面积.18亩，共计揽金80.亿元。
3月合肥共有3次土地拍卖会。分别为：3月2日出让1宗地块，即庐江县-1#号地块；3月15日成功出让2宗地块，即合经区-05号地块和巢湖市-72号地块；3月24日成功出让8宗地块，分别为新站区XZQTD号居住用地、新站区XZQTD号居住用地、新站区XZQTD号居住用地、肥东县FD17-2号居住用地、肥东县FD17-3号居住用地、瑶海区E号商业用地、巢湖HCK-1号农贸市场用地、肥东县FD17-4号商业、文化设施用地。
从地块出让性质来看，3月涉及商业用地的有3宗，分别为万达地产竞得的巢湖市-72地块、龙湖地产竞得的瑶海区E地块、安徽金邦控股竞得的肥东FD17-4地块。
万达集团成功进驻巢湖
3月15日，万达以万元/亩摘得太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市-72号商业地块，商业楼面价.12元/㎡，总价.万元。
该宗地位于太湖山路以南、东塘路以东，正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、医院地块，这正是万达广场落址巢湖的区域。今年1月份，巢湖市启动原农校及周边地块住宅房的选房、签订安置协议、结算房租及交房安置工作。
巢湖市的“十三五”规划中的拟建设商业网点工程名单里，巢湖万达广场项目已经赫然在列。规划指引为：集餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿等功能于一体的巨型商业综合体。
据了解，巢湖万达广场的初步规划已经出炉，总建筑面积约10万方。项目不含住宅，全部为商业，打造4-5层高的大型城市商业综合体。
目前，合肥有包河万达广场、天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、万达文化旅游城四个项目，此次进驻巢湖，是万达在合肥的第五个项目。
巢湖市-72号商业用地位于太湖山路以南、东塘路以东，占地面积91.亩，规划用途为商业，容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限：商业40年。竞买保证金1亿元。参考地价万/亩。
龙湖万/亩强势进驻瑶海龙岗商圈
年3月24日下午，瑶海区推出1宗编号为E的商业地块，地块位于瑶海龙岗地块核心。最终，龙湖地产以单价万元/亩，总价4.亿元竞得该地块。
根据规划要求这里将建设面积不少于9万平方米的购物中心项目，且全部自持运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。同时要求提供已经拥有不少于3家（含3家）大型购物中心项目的不动产权证明（证载房屋建筑面积每家不得少于9万平方米），对竞拍房企的商业运营能力也有了明确的要求。
龙湖地产作为中国知名房地产企业，年2月27日，龙湖地产以总价27.8亿元竞得滨湖区BH-20号地块，完成合肥首秀，目前该地块暂未公布案名。
商业方面，随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产的规模逐步增大，截至年底，龙湖商业持有已开业商场数量达到17个，总开业面积万平方米。预计到年底，龙湖开业商场将达到25座，开业面积达到万平方米。集团有天街、星悦荟、家悦荟三个商业品牌，主要分布在重庆、成都、西安、北京等城市。
目前瑶海区紧缺大型商业综合体，商业配套资源不足，而近期随着瑶海区住宅用地的供应量不断加大，未来人口将逐渐聚集，对商业综合体的需求会开始显现，此次龙湖地产进驻瑶海商业市场将会促进区域经济增速。
华润双生子！进驻新站少荃湖板块
3月24日，华润地产分别以单价.97万元/亩和.99万元/亩竞得新站XZQTD号地块、XZQTD号居住地块。
新站XZQTD号地块位于新站区大众路与东方大道交口西北角，占地面积.28亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金2.8亿元，增价幅度5万元/亩。
新站XZQTD号地块位于新站区相山路与东方大道交口东北角，占地面积.54亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金3.6亿元，增价幅度5万元/亩。
新站区推出的XZQTD与XZQTD号地块为连体地块，总面积较大，但是所属位置目前来看不完善，周边配套资源明显不足，医疗教育资源有限，大型商业缺乏，但是由于地块周边目前在售项目较少，此地块的推出可以满足市场需求，同时两地块均有商业配套，基本可以满足日常消费需求。
中海地产肥东连下两宗连体地
中海以总价300万元，单价万元/亩，竞得该地块。居住楼面价.06元/平，溢价率.0%。另外，肥东FD17-3号地块以成交总价9.亿元，成交单价.08万元/亩，楼面价.05元/平，溢价率.27%。
业内人士表示，以上2宗地的位置还是不错的，虽然处于肥东的撮镇，但是随着合裕路的开通，这个区域已经被拉入了东合肥板块。目前这个区域周边已经有华盛、文一等项目，房价在1.2万/㎡左右，中海这次拿地的价格不算太高，作为一家知名的房企，中海的进驻对整个区域价值的提升是有帮助的。
保利第12子落户新站职教城板块
新站XZQTD号地块位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，占地面积.56亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金3.5亿元，增价幅度5万元/亩。
保利以万元/亩竞得新站区相城路与淮海大道交口西北角的新站区XZQTD号地块。总价万元，住宅楼面价.75元/平米，溢价率.76%。
地块位于职教城板块，教育资源丰富，并位于地铁三号线终点站附近，出行便利，未来地块入市价格或会在元/平左右，项目预计将会打造高层加洋房的组合，定位高端品质住宅，客群以改善型为主。
目前，全国十强房企里，保利在合肥囤地最多，坚定了保利深耕合肥的决心，并且各区域，各业态百花齐放。