没有一点点防备，也没有一丝丝顾虑，合肥土拍新*之后的第一场拍地，就这样猝不及防地来了。
虽说本次土拍的主力是长丰、巢湖，但这根本不影响房企参拍的热情。根据合肥土地市场网的消息，合肥将会在明天，也就是4月23日拍卖5宗住宅地块，分别是长丰4宗和巢湖1宗，总面积约亩。
来源：合肥土地市场网
根据网上流传的消息，此次土拍的房企意向名单如下，最高23家房企争夺一宗地，具体如下：
长丰县CF号（16家）：中梁万筑、徽创、保利、华润、正荣、金地、金科、招商、伟星、乐富强、旭辉、金大地、世茂、银城、上坤、万兴
长丰县CF号（17家）：中梁万筑、徽创、保利、华润、正荣、金地、金科、招商、伟星、乐富强、旭辉、华宇、金大地、世茂、银城、上坤、万兴
长丰县CF号（23家）：中梁万筑、保利、华润、正荣、金地、金科、招商、伟星、乐富强、旭辉、华宇、金大地、世茂、银城、碧桂园、海伦堡、文一、金辉、佳源、力高、杭州城建、港龙、祥生+华地
长丰县CF号（21家）：中梁万筑、徽创、保利、华润、正荣、金地、金科、招商、伟星、乐富强、华宇、碧桂园、海伦堡、文一、金辉、佳源、力高、杭州城建、华地、龙湖、港龙+旭辉
注：房企名单仅供参考，一切以4月23日土拍实际拍地为准
以下是本次出让地块的详细信息：
NO.1丨壹
缓解房慌，双凤超亩地马上开卖
从位置来看，CF地块和CF地块位于长丰双凤板块，两宗地块紧挨着，南侧隔一条魏武路与丰乐生态园相望。
来源：合肥土地市场网
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地块周边分布着丰大食品工业园、安徽德威富工业等众多厂区，日常生活配套有待完善，之后在这居住，生活体验感也有待提升。
大型配套方面，沿魏武路往东约1公里距离可达到北城鸿顺商业广场，沿魏武路往西约5公里距离可达到北城万达广场，约7公里距离可达到世纪金源购物中心。
目前，地块周边暂无新房在售，在售二手房如北辰天都、京冠北城御园华府等，在售均价普遍为1-1.2万/㎡。
同时，根据竞拍要求，CF地块须同步修建一座18班幼儿园，参考地块1.8容积率，后期入市大概率会打造高层、洋房产品，以㎡一套房计算，预计会为板块带来约套新房，这将会极大的缓解板块房慌。
NO.2丨贰
两宗亩，北城办再供地
CF地块和CF地块位于长丰的北城办板块，其中03地块东侧不远处即是文一锦门桃李、北城正荣府、保利时代等楼盘，距离合医院北区也非常近。
另外，该地块紧邻蒙城北路、阜阳北路高架，并毗邻地铁8号线龙湖北路站，日常交通相对便捷。
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这也使得该宗地块吸引超20家房企抢拍，一跃成为本次土拍的热门，预计拍卖时，房企可能会付出较高的竞自持成本。
04地块靠近北城高铁站，与港龙旭辉、中南宸悦等项目仅一路之隔的距离，往北稍远一点还有华地学府公园、华宇林泉雅舍等项目，上市后参考周边均价，预计会卖到1.4万/㎡左右。
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值得注意的是，该地块周边的中南、港龙旭辉等项目，首开之时都发生了北城久违的抢房大战，该宗地块是否会继续延续盛况，让我们拭目以待。
NO.3丨叁
巢湖92亩地块
巢湖CH号地块根据竞拍要求，会同步修建一座9班的幼儿园，周边分布着凤凰之家、城市尚品、绣锦苑等小区，二手房均价-00元/㎡左右。
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再从配套来看，毗邻巢湖四中、医院、医院等，周边在售新盘仅宋都如意长江一家，安居客均价约1.2万/㎡。
根据地块1-1.7的容积率，预计后期入市大概率会打造高层、洋房产品，价格方面大概率也会参考周边新盘来定价。