国家统计局发布数据显示，年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
合肥新房、二手房价格双双下跌据悉，今年9月合肥新房已经持续16个月“上涨”，10月首次环比下降。
数据显示，从新建商品住宅销售价格来看，合肥市环比下跌0.1%，同比上涨4.9%，同比涨幅较上月有所回落。
分户型看，合肥9月90平方米以下新房小户型价格环比下降0.3%，同比上涨5.0%；90~平方米中等户型新房销售价格环比下降0.1%，同比上涨4.7%；平方米以上大户型新房销售价格环比下降0.3%，同比上涨5.7%。
自9月份合肥市二手房环比首次下降，10月份继续下跌。
数据显示，合肥二手房销售价格指数环比下降0.2%，同比上涨4.3%，同比涨幅较上月有所回落。
分户型来看，合肥9月90平方米以下二手房小户型价格环比下降0.1%，同比上涨4.6%；90~平方米二手房中等户型销售价格环比下降0.2%，同比上涨4.2%；平方米以上大户型二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨3.6%。
整体看下来，和9月份相比，合肥新房、二手房各项数据均呈回落趋势。
梳理发现：
70个大中城市中，有52个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有5个，上涨的有13个。
二手住宅方面，有64个城市与上月相比价格下降，持平的有2个，上涨的仅有4个。
10月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，8月份和9月份新建住宅环比下降的城市分别为20和36，10月份增至52个。
二手住宅价格8月份和9月份环比下降的城市分别为34个和52个，10月份增至64个。
根据米宅发布的数据可以看到，合肥市目前房价均价在元/㎡。
具体到各个区域来看：
*务区：元/㎡
滨湖区：元/㎡
经开区：元/㎡
高新区：元/㎡
蜀山区：元/㎡
庐阳区：元/㎡
包河区：元/㎡
肥西县：元/㎡
瑶海区：元/㎡
新站区：元/㎡
北城：元/㎡
巢湖：元/㎡
长丰：元/㎡
肥东：元/㎡
庐江：元/㎡
据第一财经报道，截至目前，全国已有21城发布了“限跌令”，包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
虽然同为“限跌令”，但*策口径并不一致。
有城市是直接限制房企降价幅度：降幅幅度不得超过15%（或10%、8%，无统一标准），否则一律不予网签。
有城市则将禁止“低价倾销”作为要求：不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序。
有城市则直接明确，严厉打击“恶意降价”行为。但何为恶意降价，何为善意降价，并未给出明确且统一的说法。
目前，已有多家房企因为降价而被约谈或限制网签。
日前，惠州住建局通报11家违法违规房地产企业及项目，其中两家企业由于销售价格明显低于备案价，而被暂停网签并责令限期整改。
江苏徐州某楼盘以“工抵房”名义低价销售商品房，被当地认定为“虚假宣传”，开发商最终恢复原价销售，对低价购房者予以退款。
合肥楼市未来会怎么走？
经过长时间的去化，目前合肥一些热点板块的高价房逐步减少，比如*务区已经没有新房在售，滨湖区的可售房源量也在不断走低。
通过今年的开盘去化来看，三县市场的新盘量开始增加，而受到限价的影响，市区内一些“限价盘”也纷纷入市，所以在此消彼长的情况下，新房价格出现走低也是正常的情况。
合肥的二手房市场或还将继续降温，价格势必会再次下降。
二手房市场的降温主要是受到*策和金融市场的调控影响，年底银行都没有放贷计划，购房者也失去了置业的积极性。另外随着沈阳放开限购被叫停，也能看到市场调控仍然是主旋律，短期内来看，市场复苏的态势并不乐观。