今天，楼市又传来两个大消息：
1、米宅发布了31个大中城市的房价涨幅情况，合肥7月新房涨幅0.81%，成交均价元/㎡。
2、知庐城市展厅开放，高新区再迎纯新盘。
NO.1
壹
元/㎡，合肥7月新房价格出炉！
米宅数据显示，年7月份31个大中城市房价涨幅排名中，合肥涨幅0.81%，新房平均成交价格达元/㎡。
具体到各个区来看：
*务区元/㎡；
滨湖区元/㎡；
高新区元/㎡；
包河区元/㎡；
庐阳区元/㎡；
蜀山区元/㎡；
经开区元/㎡；
瑶海区元/㎡；
新站区元/㎡。
四县一市方面：肥西县元/㎡；长丰县元/㎡；巢湖市元/㎡；肥东县元/㎡；庐江县元/㎡。
当然，米宅这份数据与实际房价还是有所差距的，比如经开区，实际新房成交价格远超1.45万/㎡，包河区新房价格大致都在2万/㎡朝上，但整体而言，这并不影响我们对楼市的判断。
从这份榜单可以看出：
1、与其他城市相比，合肥市场认可度还是不错的。房价来看，合肥与郑州、武汉同一梯队，都在1.7万+/㎡；涨幅方面，合肥较为靠前，这都从侧面反映了合肥的市场认可度，以及买房人对合肥楼市的持续看好。
2、内部来看，合肥房价体系日趋稳定。*务、滨湖、高新三座大山位置不可动摇，瑶海、新站依然垫底，中间各区混战，并且价格与市场认可度呈正比。
3、高新区的价格红利所剩不多。据统计，6月份高新区新房成交价格为元/㎡，而7月就涨到了元/㎡，涨幅达12%，成交价格涨幅较快。
NO.2
贰
知庐城市展厅开放，天乐片区稀缺新盘补仓！
前文刚提高，这一个月高新区新房涨幅很快，而今天，恰巧高新区有一纯新盘面世，它就是由银城和下关城开联合开发的“知庐”。
今天上午，高新区纯新盘知庐城市展厅正式开放，即银城在5月14日以7.8亿元竞得高新GX03地块，楼面价.44元/平米，另包含㎡的自持面积。
根据规划，项目容积率2.0，规划8栋洋房+2栋小高层+1栋高层（租赁），其他信息还有待释放。也就是说，项目只有小高层、洋房会对外销售，虽然价格没有曝光，但大家可以参考一下万科高第、万兴湖山间的价格。（小高层装修2.17万/㎡，洋房装修2.42万/㎡）
尽管今天上午有雨，但项目临展开放依然人气火爆，个人认为，原因有这几个：
1、学区预期。今年4月份，“中国科大附中高新中学”宣布落户天乐片区，周边多个小区闻声立涨，3月份片区内小区成交均价还在1.7万+/㎡，现在已经达到了1.91万/㎡！
2、高新天乐片区的成熟地段。天乐片区是高新区发展比较早的片区，目前各项配套已经成熟，居住会很方便。
3、品牌。银城和下关城开都是南京有名的开发商，特别是银城，口碑优良，据统计，银城总体满意度达到了91%！目前，在合肥，银城主要作品有樾溪臺，虽然还未交付，但从产品设计理念来看，也算是区域内佼佼者，品牌力可以期待。
高新区的市场热度有目共睹，楼盘一般都不愁卖，而知庐，与高新区其他楼盘相比，学区预期更高，也为项目带来了更高的