3月的第一天，让我们一同来回顾2月合肥楼市的整体表现。
01速看
2月合肥新房成交均价出炉
根据金刚石数据，合肥2月住宅成交均价约.28元/㎡。
数据来源：金刚石
新房数据上：
1、*务区新房供应数量为0，价格也为0；
2、成交均价超过2万/㎡的有4个区域，分别是庐阳区、经开区、滨湖区和包河区；
3、2月份，滨湖区以成交均价元/㎡位居九区之首；高新区以成交价元/㎡，处九区价格排行最后一位。
根据各个板块情况，我们制作了“房价金字塔”：
第一梯队：以*务区天鹅湖板块、滨湖区46中、主城三孝口为头阵的板块，有优质学区及城市核心地理位置加持，新房/二手房均价已经超4万/㎡；
第二梯队：以滨湖省府、环湖CBD板块、庐阳区四里河板块、经开区翡翠湖板块及高新区蜀西湖板块为中心的楼盘项目，由于位于城市发展方向或者有着优质的居住环境，房价已经达到3-3.5万/㎡；
第三梯队：滨湖省府北、滨湖金融后台基地、高新区北雁湖、经开区明珠广场，靠近热点板块、生活配套便捷的优势，房价冲上了2.5-3万/㎡；
第四梯队：以包河区龙川路、淝河、卓越城，高新区大蜀山、南艳湖板块，蜀山区董铺湖、*潜望板块为代表，有着优质的居住环境或者成熟的生活环境，房价也达到了2-2.5万/㎡；
第五梯队：以蜀山运河新城、庐阳工业园、瑶海龙岗板块为代表，或承担着城市规划方向、或紧邻地铁线路，房价基本在1.8-2万/㎡；
第六梯队：以滨湖西、翡翠路、七里塘、职教城为代表，位于城市的外围圈，距离城市近成为这些板块的优势，板块主要位于肥西和新站区，均价在1.5-1.8万/㎡；
第七梯队：以少荃湖、北城、泛龙岗、和睦湖为代表，距离城区较远，生活配套等相对较差，新房均价也比较低，大约在1.2-1.5万/㎡；
第八梯队：以北边的岗集和南边的巢湖为代表，基本位于合肥的最南边和最北边，房价仅约1-1.2万/㎡；
第九梯队：以庐江、水家湖、空港为代表，位于城市边界，配套尚不成熟，居住氛围暂未形成，房价基本在1万/㎡以下。
图片来源：网络
整体来看，合肥房价逐渐呈现出两种趋势：
1、2万+/㎡以上的楼盘越来越多。*务区、滨湖区不用说，基本已经全线2.5万+/㎡，包河区也基本全线2万+/㎡，庐阳区二环内楼盘基本也已经超过3万/㎡。
2、1.2万/㎡以下的楼盘越来越少。且都集中在城市边缘板块，像岗集、巢湖、空港等，新房均价在1.2万/㎡及以下。
元/㎡
合肥最新二手房均价曝光
二手房数据来看，合肥目前在售二手房数量有套，均价元/㎡，环比上月上涨0.33%。
数据来源：诸葛买房
二手房数据方面，
1、*务、滨湖两大区以3万+/㎡的价格固守二手房均价排行榜的冠亚*；
2、高新、经开、蜀山、庐阳、包河5区二手房成交价格均已突破2万+/㎡，其中，高新二手房均价已经突破2.5万/㎡；
3、新站、瑶海两区二手房均价只有1.3-1.4万/㎡，与新房分别倒挂元/㎡、元/㎡。
可以看出，合肥二手房市场与新房市场具有同样的分化现象。瑶海、新站二手房均价在1.4万/㎡左右，与其他区域差距较大；*务、滨湖为价值高点，3万+/㎡已是常态。
除了备受