合肥这座城市，楼市需求一直很旺盛，而且对于合肥来说，房价其实也是一直稳定的增长的。
年年底以来，更是新一轮热潮。其实很多人看合肥，想不通的是，合肥为何有这么大的需求量。
之前也说过，合肥房子是够的，但是为何还是疯抢，这些房子到底被谁买走了呢？今天我们来分析一下。
首先这里举一个例子，本人家乡在距离合肥公里的小县城，其实跟合肥联系很少。
但是去年下半年以来，我亲自接待并且提供购房建议，完成购房的初高中老师，同学，有12人之多。
这个例子，其实可以看到，安徽省内很多县城的居民，他们逐步在“省城化”，基本上都是卖掉了在县城的房子，然后加上积蓄，在合肥进行置业。
为子女以后上学工作提前准备，也为了自己，因为对于县城人来说，在省城有房子显得很有面子。
这可能是一个缩影，其实可以直观地反映出，合肥的房子到底是谁买的？根据我们对合肥近一年大数据的分析，可以看到，合肥的房子，并不是合肥人买的。
首先合肥身份证户籍的人只占了合肥购房人的28%，也就是说，合肥每年20万套房产交易，有15万套那是外地人买的，本地人那是非常少。
其次，六安，安庆，巢湖人最多。我们通过大数据可以看到，买合肥房子里面，六安人最多，占了16%，也就是一年在合肥要买套房子。
而安庆人占了13.9%，仅次于六安人。而这两个城市，大部分购房人的身份证户籍，其实来自县城。也就是说，这个比例恰好说明了我上面举的那个例子。
值得说明的是，正是因为安庆人和六安人太多，他们又喜欢在临近的西南地区买房子，所以西南地区的火热，跟这个直接相关。
除了六安人和安庆人，巢湖县级市的人占了11%，这个比例也很大，尤其是巢湖下面乡镇的人，很多都在合肥工作，自然在这买房子了。
所以可以看到，合肥，六安，安庆，巢湖加在一起占了69%，那是绝对的主力。
再次，再来看下其他城市，阜阳户籍的其实也不少，占了9%，而蚌埠，淮南，亳州等城市占比都在3%左右。
也就是说，合肥对皖北的吸引能力，确实太差了。而这也是北部购房需求量很少的一个重要原因了。
而且在皖北的人，喜欢去长三角打工，回家乡买房子，这也是个特点。而不能理解的是。淮南离合肥那么近，为何到合肥买房的不多。
最后，芜湖，马鞍山，黄山，滁州等城市占比更少了。这可以看到，这些城市都被南京的需求吸引走了，根本没跟合肥进行一体化，所以合肥东部市场，一直不是很好。
总而言之，合肥虹吸效应最猛的地区，也就是合肥西部和西南部的地区，其他地区相对少。
所以合肥的房子并不是合肥人买的，而且六安，安庆都是人口大市，所以这个需求那是长期的，所以有说法认为是六安人和安庆人支撑了合肥的房价。
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