我们在合肥买房的时候,可能经常听到别人介绍:我们楼盘/小区位于蜀西湖板块、少荃湖板块、淝河板块等等,如果初来合肥,就可能摸不着头脑,心中恼怒:你就不能讲具体道路吗?今天班长来给大家简单介绍一下比较知名的板块。
当然,板块划分很多没有官方文件,都是房产媒体的叫法,未必就广受承认,边界也未必有个严格的范围,所以仅是给大家提供一个参考,周末空余时间写的文章,如有遗漏和错误也欢迎补充和指正。
一般来讲板块名称都可以一定程度上体现出这个区域的价值点或者特色,我们从滨湖区开始,滨湖区分为四个板块,分别是启动区、省府板块、环湖CBD板块和金融西南板块。
其中启动区主要是庐州大道以西、方兴大道以北,因为学区不同,又细分为启动区和双本部,其中的特点就是双本部学区和滨湖最早启动的区域。
而省府板块则从包河大道和上海路又被分为省府西、省府中轴和省府东三个板块,特点自然是省府所在地。
环湖CBD板块,看名字就容易理解,环绕巢湖的板块,另有叫法就是环湖板块或核心区板块,这是因为之前规划了宝能、恒大的一些超高写字楼,有望成为中央商务区。
金融西南板块一般指徽州大道以西、方兴大道以南,其中以云谷路为界,又分为46中南板块和金融西南板块,名字来源是金融后台服务基地位于此处。
政务区因为范围很小,板块划分相对简单也没有太明确的概念,主要是以学区来划分,以潜山路为界限,南北分别是50新和50南。其中也会根据小学来具体划分,比如奥体小学板块;根据天鹅湖的朝向,天鹅湖南、天鹅湖东等。
高新区的板块划分现在也比较简单,因为学区方面变化和热度很高,可以分为科大高新板块、政务西板块(火炬中学板块)、蜀西湖板块、方兴大道西板块。
其中科大高新板块和政务西板块(火炬中学板块)的来源于学区划分和地理位置,而蜀西湖板块主要因为蜀西湖公园而得名。
方兴大道西板块因为目前已交付住宅小区较少,主要以望江台和西子曼城为主,标签较少,所以目前已方兴大道西板块的叫法居多。
蜀山区的板块划分中以各个知名学区为主,如50西本部、50东本部和50望岳等,这个查一下学区划分就可以了解,其他还有如蜀山经开区、运河新城、董铺水库南、大蜀山板块和黄潜望板块。
当然,随着合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(振兴校区)的成立,以后也许会也以学校名称来称呼。
而运河新城是在高新区的西边,小蜀山东路以西,以心湖公园为核心的一个新区。
庐阳区作为教育资源最优秀的主城区之一,有着45中、42中、庐阳中学等众多一二档学区,另外比较知名的有四里河板块和北部新中心。
四里河板块是万科打造的概念,以万科森林公园为核心往周边扩散,没有一个明确的界限,目前学区、交通和配套都已经成熟。
而北部新中心是东至庐阳区与新站区界线、南至北二环路、西至庐阳经开区界线以及四里河、北至庐阳区与长丰县界线所围合形成的区域,总面积25.35平方公里。具体包括庐阳区林店街道(庐阳经开区)全域及杏花村街道、杏林街道部分区域,属于一个新提出的概念。
包河区的板块划分有48中学区,淝河板块、包河经开区、龙川路(政务东)、马鞍山路板块、滨湖卓越城、骆岗中央公园板块等。其中淝河板块以当涂路为界,西至包河大道,南临包河大道,东北方向南淝河环绕,总面积是21.19平方公里,在年6月12日正式启动淝河片区的综合改造。
包河经开区则是最近很热门的一个板块,在滨湖区北侧的一块区域,主要因为省府板块的辐射和西侧中央公园的概念而备受