合肥是安徽省的省会城市，在房地产市场没有火爆之前，在全国并不出名，甚至有人认为是属于江苏省的一个小城市。就在不经意间，房价涨幅全国第一的名号让大家记住了这个城市，很多合肥人都感叹，让大家记住的并不是合肥的能力，是合肥的炒房，多少是有点讽刺意味的。
老王之所以第一个带大家梳理合肥最新房地产政策，是因为老王就住在合肥，对本地的政策了解的深入一点，当然，其他城市也会一一给大家梳理，只是得花老王一点查阅资料的时间。为大家服务是老王的本职工作。
房屋限售合肥近几年发展很迅速，房地产起来之后有钱了，有钱就可以大展身手的时候了，合肥在房地产政策方面相对来说还是非常严格的。
合肥目前有四区四县一市，分别是包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市。
限购方面。除包河区、蜀山区和庐阳区外，其他地区均不限购。非合肥市区户籍的在合肥市区只能购房一套，在市区外不受限制。
限贷方面。合肥各大银行房贷利率普遍在5%以上，二套房及以上的再购房是需要全款的。目前在合肥各大银行均可以办理房贷。
学区政策方面。市区入学需要满足两个一致，即适龄入学儿童的户口与房屋产权地址所在地须一致，才能就近入学。随迁子女、无房个体户经营者子女，凭经营许可证或者营业执照等相关资料，可以在政府指定的学校进行入学。
公积金贷款政策。一方最高可贷45万，夫妻双方最高可贷55万，最高年限提高至30年。
合肥新房销售政策：合肥新建商品房销售是需要摇号的，开发商先公布时间，购房者开始登记，人数达到一定比例就开始启动摇号机制。
以上是合肥的房地产政策梳理，希望对大家有所帮助。更多城市的最新房地产政策待老王给大家一一解锁。
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