像今年的天气一样，没有人会想到楼市的降温会来的这么快。
土地流拍，贷款难、融资难，房企频现爆雷、烂尾楼盘陡增。
毫无疑问，年的楼市更难了。
丨《权力的游戏》剧照
不过，前几天央妈的一次发布会释放了几大利好，让整个行业在黑暗中看到了希望。
一是，指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保证房地产信贷平稳有序投放。
这对当下的开发商来说绝对是“救命符”。因为这是对市场的重新矫正，也将提振银行对房地产的信心。不出意外，接下来会有一波大水定向注入地产，当然也是在“准确把握管理制度”的基础上，对房企区分对待。
而那些信用优质、风险较小的房企将是最大的受益者。
丨来源：中国人民银行
二是，央行表示，房价回稳后，少数房价上涨速度过快城市的房贷供需关系将回归正常。
要知道，郑州现在个贷利率可是一直居高不下，而这一紧箍咒取消后，对买房人来说无疑是一大利好。
这些都充分证明，政府不会真正的打压房地产，根本上是以稳为主。
然而对于买房人来说，无论楼市进入冬天还是重燃行情，当下买房，都应该“安全感”第一。
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这段时间，不止环郑市场降价抢跑，主城楼盘也有不少加入战局，市场那是一片混战，商场无道义，活下去才重要。
但对于购房者来说，比起买贵，更怕的是买错。
买到烂尾的，买到减配降标的。
那在如此市场环境下，什么样的房子更具安全性？
一是，能够顺利交房；二是，交房质量靠谱。
其实，无论是按时还是按质交房，归根结底都取决于开发商。
那什么样的开发商，买着更放心。
丨示意图图片来源于网络
对于购房者来说，我们多数人喜欢以品牌论房企。但当下市场，不是所有品牌房企都能选，毕竟曾经爆雷的都是小房企，现在不少大房企也无法幸免。
市场也证明，当下资金实力最雄厚、口碑最靠谱的无疑是国企，特别是央企。
为什么这么说？
首先，受企业性质的限制，三道红线的风险管控中，国企央企是踩线最少的。
最直观的表现就是，土地市场。无论是国内其他城市，还是郑州，自集中土拍以来，国企央企成为土地市场的大赢家。逆市拿地的背后，自然有着强大的资金实力支撑。
丨图片来源于网络
其次，施工质量有保障。
央企和国企完全按照国家标准来施工，杜绝偷工减料，杜绝造假，所有的施工程序全是公开招标，全部按照设计来施工，这也避免了后期的减配降标。
最后，对于央企和国企来说，很多时候品质是高于利润的，因为项目不盈利顶多是管理能力和操盘能力不行，而房屋一旦质量出了问题，则可能会涉及承担法律责任，所以，保质保量才能让企业稳定健康发展。
有了雄厚的资金支持，再加上央企国企的品质，也就有了购房者买房的“安全感”。
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昔日波涛汹涌，当潮水退却，谁是在裸泳，谁又是良心实力派，逆势崛起，一眼便能分辨……
与一些肆意盲目扩张的民营房企相比，国企央企发展要稳定、靠谱的多，而且抗风险能力最强、实力和背景最雄厚。
今天我们要说的这家就是有着纯正央企血统的代表房企，中建七局地产集团。
众所周知，中建七局地产集团是全球最大的投资建设集团中国建筑骨干企业——中建七局旗下地产开发服务业务的唯一平台公司。
中国建筑，大家都不陌生，建筑起家，在世界强中排名13，中国企业强中排名第3，是全球建筑行业唯一新签合同额、营业收入达到“双万亿”的企业。而中建七局地产集团，作为国匠央企的脉承者，其背景不是一般的雄厚。
论及其市场地位，十余年来，中建七局地产集团立足河南、福建布局全国，并于年进军长三角，实现了全国6省14城的战略布局。此外要说的是，集团销售业绩也不容小觑。尤其年，其销售额与销售面积均位列河南本土房地产企业TOP9。
在如此的楼市行情下，中建七局地产集团仍然以高质量的销售和回款，完成百亿目标，足见其身为央企拓展幸福空间的有力证明。
不过，对于当下的购房者来说，房企资金链是否正常，有无负债？并不是所有购房者都能够了解清楚的。这时候，如果有个央企开发，且看得见摸得着的准现房，自然买着更靠谱。位于港区的中建·林溪上郡无疑便是这样靠谱的存在。
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说起港区，不得不说它的高站位。在国家级战略中，郑州港区是首个由国务院批准设立的航空港经济先行区；在省规划中，3月份以来航空港区享有“省辖市”的特权；在郑州的规划中，港区与主城平起平坐，可见其战略地位之高。值得一提的是，最近港区也是利好不断：郑许市域铁路（也就是郑州地铁17号线）预计这个月底全线电通，这是一条连接港区和许昌市的市域铁路，也是省内第一条连接两座城市核心区域的市域铁路工程。建成后，将实现“地铁1小时交通圈”，带动沿线产业发展及人口聚集，有力支持城市群规划的发展格局，对推动河南城市群经济社会发展具有重要意义。医院已正式更名为“医院南院区”，今年10月6日正式开诊，郑大一附院各专业医护团队全面接手；丨图片来源于郑州航空港区发布郑州南站同场转线工程完成，距离开通再进一步。未来，这里将与新郑机场、郑州地铁、郑州城际铁路共同构成中原城市群交通枢纽，并成为港区的新地标。丨动车组列车从郑州南站1道通过年，港区上升为国家级战略，8年时间港区的发展我们有目共睹。尤其是北港，其规划落地的程度和生活氛围的成熟度，都是“看得见、摸得着”的，而作为未来郑州新型产业的引擎，港区也有着更多的想象空间。而中建·林溪上郡，就位于港区北部城市综合服务区内，港区的门户位置。这地段意味着什么？意味着项目距离郑州主城更近，意味着周边配套资源更成熟。首先交通上。项目紧邻华夏大道、港区北站高速口，开车20分钟就能直达主城；还有距离已开通的城郊线康平湖站约1.5公里，距离郑州机场轻轨孟庄站约1公里左右，距离在建的17号线巢湖路站仅多米，出省入市都很方便。其次，教育上，护航路小学、太湖路小学、桥航路小学、实验小学、郑州市第一二二中学、华夏中学、郑州一中、英迪国际学校等一站式教育资源就在家附近（最终以实际规划为准）。尤其是距离项目米左右的护航路小学，是北京第二实验小学的优质资源联盟校，今年秋季正式招生。丨护航路小学最后，商业上，项目东侧规划为第一市民服务中心（最终以实际规划为准），向南1公里为第二市民服务中心，目前丹尼斯百货已入驻。另有沃金商业广场、锦荣悦汇城、世纪华联、北京华联生活广场、空港跨境免税店、世界港-购世界购物广场等大型商业配套，居住生活不成问题。丨锦荣悦汇城此外，项目周边生态环境也很不错，有南水北调运河，以及张庄森林公园、康平湖公园和兰河公园“一河三公园”环绕。在四季自然风光的加持下，再平常的日子也能过得有声有色。丨南水北调公园
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我们都说，好房子是对好资源的占有。不可否认，中建·林溪上郡占据了北港最优质的地段资源。然而，市场经验告诉我们，一个好地段并不意味着就是好作品，只有真的对生活有所考究，并做出匹配这个地段的产品才是好作品。那中建·林溪上郡在产品上是如何做的？1、准现房呈现，不用担心烂尾，也不用担心交房品质。要知道，中建·林溪上郡是整个项目的四期产品，前三期中建·森林上郡已经全部交付，实景呈现，买着更放心。丨示意图2、北港稀缺的纯改善低密墅境社区，无论是区域内罕见的1.68低容积率还是小高层、洋房、双拼别墅的产品规划，都可以用一个词概括：稀缺，而稀缺即价值。丨别墅区效果图3、新中式苏州园林景观，超3万㎡绿地面积，据说景观组团名采用的都是很有文化底蕴的词牌名。比如木兰花、蝶恋花、画堂春、西江月、浣溪沙、满庭芳、凤栖梧、如梦令等等。丨示意图4、户型纯粹，小高层建面约-㎡、洋房建面约-㎡、别墅建面约—㎡，从户型来看，项目绝对是纯粹的改善盘，而户型的纯粹也意味着未来居住圈层更纯粹。丨示意图目前，项目主要在售的是视野无遮挡的小高层，前排就是别墅区和洋房区，超约米的视野，没有局促和压迫，给居者一份更宽广的心境。在考究全家庭功能需求上，科学定制墅境改善大宅，让室内空间不仅只是面积的增加与空间的扩展，而是让每一个功能空间都拥有奢适的尺度，满足二胎家庭或是三世同堂的温情需求。这里不得不说一下其建面约㎡的大三房，很明显，这个面积段做成三房意味着开发商更多的是考虑居住的舒适性。空间尺度上，㎡三房，南向面宽约12.5米，5.35米的大横厅，妥妥的大尺度。功能布局上，南北双阳台设计，通风采光俱佳，尤其是客厅南向的超大阳台，你可以在这里侍弄花草，也可以在这里运动、晒太阳……；同时，餐客一体提供了更大的空间，作为休闲区或多功能区可以给你的生活带来更多可能性；还有三个卧室分开设计，私密性也更好。对于购房者来说，当下的市场环境，一个从开发、设计到建设再到物业都由央企一站式服务的项目，无疑会让购房者买着更放心，居住更安心。5
作为一个地产媒体从业者，自然有不少人向我们咨询买房。以往，我们总会很快给出他们答案。而今年，再有人咨询买房，我们的回答犹豫了。什么样的房子买着更靠谱？市场给出了最好的答案：选房企，要选那些资金实力雄厚的大房企，尤其是央企国企；选房子，最好选现房、准现房，看得见摸得着，交房有保障；选区域，未来规划要有，但确定性更重要。就拿中建·林溪上郡来说，央企开发，准现房在售，产品稀缺，港区还是郑州未来十年的城运所在，再加上当下正是购房窗口期，无疑不是一次上车的好时机。