近日,国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖。
在此之前,大城市代管、吞并周围县区这样的事情早有先例,不过,这次直接取消一个地级市的动作,近十年来也只有安徽“三分巢湖”一例。此后,巢湖成为省会合肥的内湖,资源、产业得到整合升级,确立了安徽省会的中心地位。
如今,把莱芜规划到济南无疑是对济南的一个重大利好。
(济南地图,成了“人”字)最简单直接的好处就是直接拉升了济南市的GDP和资金总量。
前者完成了对省内烟台的超越,而后者则进一步加强了对青岛的领先(济南1.78万亿,青岛1.62万亿);
在更深层次上,两地资源、产业的整合,解决了行政界线的人、财、物人之间流通的限制,使得资源的调配更加方便。
在这次行政区划归调整之前,济南市管辖8个区、2个县,面积0.82万平方公里,人口万。
调整后,济南市管辖10个区、2个县,面积1.02万平方公里,人口万。
从济南的地理位置来看,北依黄河,南靠泰山,这种天然优越的地势,也决定了济南在华北平原上独一无二的战略地位,但泰山余脉也在一定的程度上压缩了城市的空间,给城区的建设带来了一些限制。
最明显的一个问题就是:东西方向拉的过长,降低了城市的通勤效率。
所以,济南限制除了向东拓展外,向北跨河发展也是至关重要的战略,目前已获批为国家战略的“新旧动能转换先行区”,就位于济南的“北跨”腹地。
根据房天下的数据,济南去年12月的房价为元/平,环比下降1.2%。
可以预见的是,两地合并后,全市房价的平均价格将被拉低,数据会比较好看,更符合普通二线的现状。
但主城区的房价反而可能会受到一波短的刺激,毕竟一下子多出了万有购房资格的人呢。
从宏观的角度来看,济南与莱芜的合并可以得到国务院的批复,进一步反映出,国家城市发展的战略仍然是做大做强中心城市。
济南今年率先调整行政区来看,接下来的几个面积没过万的省会也该会有所动作。比如河南的省会郑州,已多次提出区域调整,武汉和鄂州、南京和镇江的关系也很暧昧,可以期待一下。