“金九”之战打响了，合肥热门纯新盘全开跑！中海人定存，公园万象单日认筹超组，大富3万/㎡全款抢，阳光城组定存疑似首付7成……
楼市这么热闹，而很多人内心一直比较困惑，合肥有那么多热门板块、网红楼盘，到底该怎么选？
1、格局巨变，从十年房价来看合肥！
身边一群人为了在合肥买房，卖老家的房子，背上外债，问他们值不值，一模一样的答案，值！在合肥买了房真幸福！
为什么一定执着于在合肥买房呢？我们从合肥十年房价的变迁就能得到答案。
年合肥房价为元/㎡，到年合肥房价已经涨到元/㎡，十年之间房价上涨了元/㎡。对于当年咬咬牙在合肥买房的人来说，现在是真的幸福。
现在合肥的房价，虽然不会像几年前那样一天一个价，但始终是处于稳中有涨的状态。对很多深谙其道的买房人来说，手上有闲钱，在合肥买一套房子，依旧是首选。
在当下合肥哪个区的房子最值得买？
可能对于很多人来说，这个问题都没办法回答。因为城市向北、向南、向西、向东都有着不同的规划和建设，对于一个区域的未来，谁都无法给予一个肯定的答案。
就像几年前谁也想不到政务区能从一片蛮荒之地，摇身一变成为合肥的繁华中心，房价位居九区之首。
既然各区的未来不好判定，那么回头看看这几年的房价变迁或许能找到答案。
可以看到十年来合肥各个区域的的房价都上涨了1万/㎡左右，其中滨湖最高上涨了1.6万/㎡左右！
要知道，这只是统计的均价数据，合肥部分区域的房价涨幅其实已经远远超过这个数字。比如滨湖区、政务区、高新区、庐阳区。
滨湖区是安徽省政府所在地；
政务区是合肥市政府所在地；
高新区是高科技产业聚集地；
庐阳区是合肥学区最好的区域；
这四个区域目前热度都很高，近年来的发展势头都很猛，房价也是一路飙升。
我身边不少几年前在合肥买房的小伙伴，如今已身价百万。不得不说，合肥房价的这波涨幅改变了很多人的命运。
现如今，没有买房的，买房压力越来越大，买了房子的，财富加倍升值，不同的人生从此开始了。
2、合肥十四大潜力板块曝光，你还在犹豫什么？
如果你有叮当猫的时光机器，你最想回到过去买合肥哪个区的房子？
不用猜，肯定是滨湖新区和政务区。
为什么大家都会说这两个地方了，因为从过去到现在的这段时间，可以看见的是这两个地方发展速度最快、房价涨的也最快。
但是世上哪有那么多如果，事实情况是，滨湖、政务的各大板块已经是很多人都高攀不起的区域。而其他板块也在几年的演变中，门槛越来越高。怎么寻找置业的下一个潜力区域？
在我看来潜力板块至少具备这以下几个特征：
1、未来的发展还有很大想象空间；
2、板块处于发展期，虽然区域内发展并不成熟，但是规划利好、红利在不断兑现；
3、板块内在售楼盘较多，未来将形成成片居住区。
而具备这些特征的板块还有一个共性，房价涨幅明显，近期，安徽楼市统计了一下年以及年合肥比较热门的几个板块的房价数据。
涨幅最快的有南七板块、蜀西湖板块、省府板块、金融板块、天鹅湖板块、四里河板块这六个板块。
其中蜀西湖板块涨了元/㎡，南七板块涨了元/㎡，省府板块5年内涨了元/㎡，金融板块涨了14元/㎡，天鹅湖板块涨了元/㎡，四里河板块涨了元/㎡。
除了上述区域，合肥还有中央公园、滨湖卓越城、空港等未来合肥最具有升值潜力的板块。
1、中央公园板块
今年中央公园板块，华润签约入驻、地铁S1号线中央公园段最先开工、十五里河公园景观水系要来、骆岗滨湖城市一级中心确定……配套如此齐全，周边板块价值自然水涨船高。
随着中央公园的推进，板块的发展开始加速，这也直接带动了房地产的发展。龙湖、融创、招商蛇口、金地、高速、禹洲等各大房企也纷纷进驻骆岗中央公园板块。
中央公园板块目前在售的楼盘，高层房源都在2万/㎡左右，洋房都在2万/㎡以上，最高的是融创滨湖印，洋房价格已达2.9万/㎡。
可以想见，未来5~10年，这里将是房价增涨最快的板块。
2、滨湖卓越城
未来，这里将聚焦科技创新、创意文化、现代金融三大产业领域，努力形成2—3个“百亿”级产业集群，打造长三角一体化高质量发展的示范样板区。
滨湖卓越城作为合肥创新空间载体重点片区之一，力争成长为环巢湖科创走廊的核心区和引爆点，打造未来独具魅力的城市新空间。
随着滨湖四大板块开发程度越来越高，卓越城的推进也将更加迅速。
3、北雁湖板块
北雁湖板块最让人津津乐道的，就是优质的山水资源。作为市区罕见山水交相辉映的板块+纯低密度住区，成为高新区富人区并不意外。
根据北雁湖板块的优势，楼盘定位改善，做大户型，似乎没什么错。板块内基本是改善楼盘，面积大、门槛高。板块内基本都是2万/㎡的楼盘。
4、南艳湖片区
南艳湖板片区，地处合肥唯一的国家级经济技术开发区，周边知名企业汇聚。
这里的标签是“高知板块”，拥有众多顶尖的科研院所，是高新之外的另一座新兴生态科技新城。
南艳湖板块除了拥有合肥南部为数不多的湖居资源以外，最受