据合肥本地房地产行业内专业人士称：合肥新房备案价格不能超过元/平米，超过这个价格的商品住宅均不给备案！
据悉，这是为了严控合肥房价上涨，相关部门为了使房价（环比）不再出现上涨，所以才一直紧紧“压着”新房的备案价格！
同时，合肥楼市调控政策是这么规定的：房企同一项目、同一类型房屋6个月内不得上调备案价格，且6个月之后申报备案价格上涨幅度不得超过1%。
据最新数据显示，5月新入市商品住宅备案价为元/平米，是11个月（自年7月）以来备案价最高的一次，同时商品住宅入市量也为半年来最高（新增供应套，环比4月份上涨31.2%）。
另据不完全统计，5月合肥楼市共有24个楼盘（合肥市区21个、肥东肥西和巢湖市各1个）的商品住宅备案价格超过了元/平米，有14个楼盘（都属于合肥市区）的备案价格超过元/平米。
那么问题来了：难道是合肥楼市“限价”取消了吗？又或者是楼盘备案价格采用“高低配”这一形式，企图达到“明降暗升”的目的？！
对此，专家分析认为：由于合肥楼市调控只是“限价”新房均价，开发商利用部分“特价”低价房源，拉低了平均房价，所以“高低配”这种钻空子行为实际拉高了合肥新房房价。
不知道是不是“限价”取消了，可以肯定的是房价又涨了！
此时只想说：呵呵哒。