滨湖金融板块新房分析
随着今年合肥整体房价上升，我们的购房成本也在不断地增加的前提下，策划专题报道——合肥各区域在售楼盘情况及优劣势分析。
本次报道的是——滨湖金融板块
首先我们来看下滨湖金融板块在售楼盘，滨湖金融板块位于滨湖区方兴大道以南徽州大道以西的区域。
下图是在售楼盘和周边配套图：
滨湖金融板块新房配套图金融板块目有6个在售楼盘，2个新地块。图中红色标注
在售楼盘：1荣盛华府、2金鹏壹品天成、3正荣府、4文一豪门金地、5新城滨湖云境、6绿城招商诚园。
新地块：中海地块、华润地块
楼盘动态：一、荣盛华府
/8/23晚上荣盛在白金汉爵开盘32栋共68套房源组客户到场，大多数客户没有买到，一期高层只有22、23两栋未售面积、、平，均价1.8万
开盘时间未定（传言高层要提高首付比例）
荣盛华府二、金鹏壹品天成
/8/3首次开盘高层21、23栋，面积、平，均价1.85万；洋房2、3、8，面积、、平，均价2.35万；高层已售罄、洋房去化很低。将加推22栋小高层18层、面积、平，价格暂未备案目前正在认筹、认筹金5万。
金鹏壹品天成三、正荣府
现高层5号楼还有少量房源在售均价1.95万，洋房在售3#、12#、13#面积、平均价2.25万。
动态：5号楼高层、户型要求首付比例
四、文一豪门金地
现在在售叠墅6、7、11、12栋现房，-平，均价2.5万；洋房27#36#认筹、-平、价格2.5-2.6万
文一豪门金地五、新城滨湖云境
高层1、2、3、17栋还有少量房源，面积98、、平，均价2.1万。洋房、户型，价格未定，预计9月份加推
新城滨湖云境六、绿城招商诚园
高层目前户型一售罄、、、户型还有房源在售。洋房,,平正在认筹，认筹金20万，毛坯单价2.4-2.5万
绿城招商诚园在售项目与新地块楼面价对比
成本对比今年新拍地中海-07楼面价00元，华润-08地块楼面价00元，板块内楼板价从去年的1万左右到现在的1.4万多，成本上涨近元，预计中海、华润项目价格在2.2万左右。
建议：滨湖楼盘升值潜力优于合肥其他区域、无论自住或投资都可以选择，滨湖房子脱手容易、置换压力更小。
结语：滨湖环湖板块省府板块从荒凉、楼盘周边吃饭都没地方到现在的商业成熟、生活方便、优美的公园，-短短5年时间见证了滨湖速度。从提出“大湖名城，创新高新”的口号，政府就开始重点打造环巢湖——滨湖。最近3年合肥在努力申请国家级新区，不断的提升滨湖基础配套，相信不久后国家级新区的落定，滨湖将更上一层楼。
买房问题，具体楼盘在售信息，请