我爱铺网讯“一湖一中心”，合肥的发展离不开湖的发展。寻遍合肥这座城市发展的轨迹，都是以“湖”为发展，是“湖”让合肥得以迅速崛起。如政务区的天鹅湖已印上合肥的名片，滨湖的建设也已环巢湖国家旅游休闲为核心，新站区少荃湖也如火如荼的建设，合肥高新区也是围绕“一山两湖”打造！
临湖而居又是什么样的感受呢？今日房小妹带你走进号称“合肥中央别墅区”的北雁湖板块。
NO.1
寻找北雁湖的“前世今生”
北雁湖又称柏堰湖，坐落于合肥大蜀山西南角，区域面积约亩，其中湖体水面面积约亩，湖体库容万㎡，平均水深5米，属巢湖支流派河水域。
北雁湖
年冬天，这个湖由人工挖掘而成，原为周边片区水库，用于农田灌溉，兼具城市防洪功能。
年2月，高新区管委会发布《关于成立合肥高新区王咀湖-柏堰湖建设工作领导小组的通知》，柏堰湖建设大幕正式拉开；随后，柏堰湖生态修复及河道综合整治设计项目开始招标。
年12月，经合肥市政府《关于同意我市部分地名规划片区的第四批道路命名更名及第二批桥梁命名的批复》（合政秘[]号）同意：将原名“柏堰坝水库”正式命名为“北雁湾”，人们亲切称之为北雁湖。
年4月，合肥市发改委发布了《合肥市“十三五”林业和园林发展规划》，更是点名了高新区北雁湖公园建设。
年市规划局在在政府直通车关于北雁湖规划作出了以下回复：柏堰湖公园景观建设尚未全部完成，正在招标编制景观规划设计，待方案确定后再实施。高新区柏堰湖周边用地城市设计、研究及详细规划正在研究完善中，待规划方案确定后，会积极做好公示。
NO.2
合肥中央别墅区大牌房企抢先入驻
一直以来“一山两湖”被称为高新区的一张名片，如果说王咀湖（蜀西湖）被定高新区的商业中心。而北雁湖的却走不一样的发展“路线”。
合肥高新区
年11月30日，中海以万元/亩底价拿地，住宅楼面价.9元/㎡，总价.1万元。随后，中海联合新华打造了中海嶺湖墅项目，可以说是打响了北雁湖高端住宅的第一枪。
年7月29日，新华+金茂联合以单价万/亩、住宅元/㎡、总价36.69亿夺得高新区KI2-2号.84亩居住用地。一举刷新了高新区单价、住宅楼面价纪录，也就是现在的北雁湖金茂湾项目。
短短5年时间，北雁湖板块的土地从无人问津到纷纷争抢，土地单价从万元/亩涨到了万元/亩，住宅楼面价从元/㎡逐渐飙升到元/㎡，足以可见其发展的速度。
“靠山面水”，通常被认为最好的风水，也是最理想的居住环境。再加上近年来中海、旭辉、金茂、新华等知名房企纷纷进驻北雁湖板块，开发高端住宅楼盘。这里也被称作“合肥中央别墅区。”
但是就目前来说，北雁湖板块所在售房源基本上寥寥无几，像周边旭辉中海源著、新华御湖上园等多个项目，二手房也达到+。而作为新盘的北雁湖金茂湾团购价才元/㎡起，这也成为大家争先追捧的对象。
那么，北雁湖金茂湾项目到底如何呢？不妨和房小妹一同去看看吧！
NO.3
元/㎡起入驻合肥“富人区”
北雁湖金茂湾，位于高新区习友路与永和路交口，总建筑面积约31万㎡，容积率2.2，由14栋7层叠墅、18栋17-24层高层组成，共规划户。
项目效果图
大品牌有保障
作为一家以品质著称的实力央企，中国金茂已多次上榜《财富》全球强榜单，年排名第位。年一季度，中国金茂以亿元的销售金额，排名中国房企销售金额榜第十名。
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。
交通配套齐全
临湖而居，金茂湾占据其他项目无法企及的自然景观优势，项目与大蜀山的直线距离是2.5千米，距离北雁湖湿地公园米，其实湖周围的湿地景观仅有一路之隔，与蜀西湖直线距离2千米。周边交通极其便利，习友路为合肥城市主干道，另外还有永和路、浮山路、燕子河路等，路网发达，出行便捷，地铁4号线也与项目相隔不远。
教育资源雄厚
对于大多数人来说，学区也是买房必不可少的选择。而北雁湖金茂湾教育资源更是无可置疑。小区自带幼儿园，周边有梦园小学、梦园中学、合肥加拿大国际学校、合肥新七中。另外，世界一流名校中科大高新校区就在北雁湖的西边，纵享19年教育黄金链。
北雁湖金茂湾新晋“网红”楼盘
作为合肥高新区高端品质住宅的代表，北雁湖金茂湾已绝对的价格优势让无数人购房者折服。北雁湖金茂湾也新晋为高新区“网红”楼盘。
5月10日，北雁湖金茂湾今年首度开盘，更是开盘就售罄。
5月25日北雁湖金茂湾加推套房源，更是尽销九成。
身边一位买过北雁湖金茂湾的一位朋友告诉房小妹：“自己是刚需，前些年并没有意识到买房的重要性。等发现时，却发现合肥房价一路飙升。而新站、三县又不再自己考虑范围之内，选择北雁湖金茂湾主要看中大品牌实力及周边生态环境。恰巧该项目价格又能在接受范围内，经历过二次开盘，第一次失望而归，在第二次开盘时“抢到”自己心仪的㎡的户型，然而也有不少人经历两次开盘都无果。”
据房小妹咨询售楼部获悉：目前，北雁湖金茂湾仅剩少量高层房源，户型面积-㎡，团购优惠价约元/㎡起，预计7月中下旬即将加推房源。