今年1月，由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过40%，位居年全球房价涨幅第一。
数据显示，合肥本地人口多万，外来人口多万，还没有安徽阜阳的人多，面积在合并巢湖后总面积不差于直辖市，合肥的制造业也不发达，每年的流入人口也不多；再加上合肥楼市开始从严调控，政策不断加码，房地产市场陷入沉寂。可是，房价暴涨后的合肥为什么就是不跌？
媒体最新的报道说，合肥一些开发商压力很大，甚至已经或将付出惨重代价。到底怎么回事?
1、合肥房价目前还算稳。和很多城市一样，去年一些开发商在合肥拿地价格很高，动辄溢价1、2倍，面粉比面包还贵。而今，因为调控，一些客源又被阻挡在外，导致进退两难。但人家暂时还有本钱，前一个杠杆套到了钱!即便因为调控让部分购房者被排除在外，合肥一些开发商还没有到非明显降价的地步。
2、看空合肥房价的声音也有，但还不算强。大部分人依旧看多合肥房价，最起码是不看空。
3、看中合肥未来发展。看看合肥过去十来年的发展，可谓“黄金十年”。年时，合肥GDP在省会城市中排名仅18位，加上直辖市，只能排22位。谁知道，过了10年，去年合肥干掉西安，跃居省会第10位。这几乎是一年接近上升一位的节奏啊!
产业机构和政策利好方面，合肥进步明显、受益不少。新兴产业、中科大人才优势向产业优势的转化发力;长三角副中心的确立、国家科学中心的获批;交通上米字型(准)高铁架构，算是国内少有的几个……
合肥当地朋友说，10年前，合肥只是提出主要经济指标要实现进入省会前十即可。但10年的努力，不仅仅是主要经济指标，GDP总量也进入省会前十。
具体到房地产方面，在建量中等、土地供应明显在控制，赶上全国炒房、长三角溢出，不大涨才奇怪。
不过也有消息称，彼时被卷入这股火热洪流的那些一掷千金拿下高价地的房企们，比如安徽本土唯一上市房企合肥城建目前就面临着较为严峻的高价地困局。不久前，该公司对外发布的一季报除了披露当期业绩下滑之外，一处不易被外界觉察的表述更是让人吃惊：公司预计上半年净利下滑50%至%！看来，合肥的房子真的已经进入横盘，横盘之后，是继续上涨还是有下滑？需要时间来证明。