近日，合肥土地市场发布一则公告，巢湖市-63号23.4亩人才公寓用地入市竞拍。从年9月巢湖发布人才*策以来，人才公寓屡屡被提及，如今终于入市，这对于巢湖人民来说，真是千呼万唤始出来！
超套人才公寓入市限制国有投资公司拿地
近日，合肥土地市场网发布公告，巢湖-63号地块5月30日挂牌出让，地块位于半汤路与姥山路交口西南侧，东至姥山路、南至凤凰名城、西至高压走廊、北至半汤路，挂牌面积23.4亩，规划用途人才公寓，容积率≤1.8，参考价万元/亩，竞买保证金万元。
值得一提的是，地块明确了拿地人的范围，该宗地必须为巢湖市属国有投资公司（机构）。也就是巢湖的国有企业，从这一点上来看，巢湖城投是非常有希望的。
另外，根据地块面积，容积率，按照平/套来算的话，预计能产生套房源。
满10年得房！5大特定框死人才公寓
巢湖年9月份就发布了《巢湖人才住房保障办法（试行）》，将巢湖的人才对象分为国内外顶尖人才（A类）、国家级领*人才（B类）、省（部）级领*人才（C类）、市（厅）级领*人才（D类）、高级人才（E类）、紧缺人才（F类）。对来巢创新创业的各类人才，在巢湖无住房的，可享受折扣价购买精装修人才公寓住房一套。A、B类人才，分别按照销售价格的20%、30%，购买平方米以内的人才公寓一套；C、D类人才，分别按照销售价格的50%、60%，购买平方米、平方米以内的人才公寓一套；E、F类人才，分别按照销售价格的70%、80%，购买平方米、平方米以内的人才公寓一套，超出优惠面积标准部分，人才个人按照市场价购买。
对于在巢湖尚未购买自有住房的各类人才，可申请发放租房补贴，A、B、C、D、E、F类人才的租房补贴标准分别为元、元、元、元、0元、元/月。补贴期限3年，按年度发放。
人才公寓建设使用管理按照“供需平衡、高端优先、*策倾斜、优化服务”的原则，坚持以实物售租为主、货币补贴为辅，以*府主导为主、市场运作为辅。人才公寓规划建设与产业布局、高校和科研院所分布、人才结构相匹配，按照距离适中、交通便捷、环境优美的要求进行选址。在人才公寓规划建设中，逐步完善教育、医疗等公共服务设施。
产权型人才公寓采取“定房价、定供应对象、定建设标准、定套型面积、定交易年限”，以挂牌出让方式供地。
租赁型人才公寓以划拨或挂牌出让方式供地。
产权型人才公寓自不动产登记之日起5年内不得上市交易、抵押。购房人在巢创新创业不满5年的，由市*府按原价格收回购房人所购买的人才公寓。创新创业超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归*府所有。在巢创新创业满10年的，获得房屋完全产权。工作时间以连续工作时间计算。
从此前的人才公寓设计方案来看，该宗地为人才公寓的一期项目，人才公寓以高层为主，后期将继续供应二期土地。但是条件如此严苛，想入住可不是那么容易的事情！